04
августа 2020
вторник
 

Коммерческая недвижимость в Москве – выгодное вложение?

Новости вашего района

Балашиха Железнодорожный Реутов Домодедово Дубна Химки

Online-интервью

Андрей Воробьёв рассказал о планах по развитию региона в 2015 году

Губернатор Московской области Андрей Воробьёв выступил в эфире телеканала «360° Подмосковье» 29 января, глава региона рассказал о приоритетных направлениях деятельности областного Правительства в 2015 году и ответил на вопросы телезрителей.
задайте ваш вопрос
Бизнес — 22 Апреля 2020, 10:30

Приобретение коммерческой недвижимости весьма рискованная затея, которая может стать выгодной инвестицией или же обернуться полным провалом. Когда в стране и в мире экономическая ситуация нестабильна, каждый предприниматель хочет сохранить, а лучше приумножить свои сбережения. Одним из самых надежных способов всегда было приобретение недвижимости. Грамотный выбор поможет сберечь капитал и увеличить его.

Стоимость коммерческой недвижимости в Москве за последние годы постепенно растет, увеличивается и размер арендной ставки. Таким образом, появляется реальная возможность получить прибыль. Изучить расценки можно, посетив портал Theproperty.ru – Москва. В крупных мегаполисах рентабельность будет выше, чем в малых городах, главное выбрать правильный объект.

Конечно, для тех, кто хочет получить доход с недвижимости, всегда остается вариант купить квартиру и сдавать ее приезжим. Москва – город миллиона возможностей, ее регулярно посещают тысячи людей. Но больший доход принесет именно коммерческая недвижимость: офисы, торговые и складские помещения, площади под кафе, рестораны и другие предприятия общественного питания. Москва является деловым и финансовым центром страны, здесь бизнес развивается в ускоренном темпе. Поэтому и спрос на товары и услуги становится все больше с каждым годом. Потребность в коммерческой недвижимости возрастает, что сулит реальную возможность получения дохода от ее аренды.

Важно понимать, что не каждый объект принесет высокую прибыть. Нужен тонкий расчет. На рынке коммерческой недвижимости уже много предложений по аренде гостиничных помещений, офисов, складов и т.п.

Что учитывается?

При расчете окупаемости объекта учитывают его стоимость на момент приобретения, а также определенные денежные суммы, которые нужно будет вкладывать на его содержание. Прибыть – размер арендных платежей, которые можно будет получить. Нужно понимать, что их размер со временем может незначительно снижаться. Это вызвано так называемым старением объекта. В среднем объект окупается за 5-10 лет.

Срок окупаемости для каждого объекта рассчитывается индивидуально. Этот период зависит от следующих параметров:

  • Расположение;
  • Развитие инфраструктуры в районе, в том числе деловой;
  • Транспортная доступность, наличие удобных развязок;
  • Тип недвижимости.

Объекты высокого класса, например, бизнес-центры класса «А» или «В» требуют достаточно больших вложений, связанных с эксплуатацией. Поэтому окупаться они будут дольше (7-10 лет). После этого они начнут приносить владельцу чистую прибыль. Для бизнес-центров класса «С» этот период сокращается до 5-7 лет.

Можно сказать, что приобретение коммерческой недвижимости в Москве с целью последующей передачи ее в аренду – выгодное вложение капитала. Важно только не ошибиться с выбором.



Версия для печати

Зарегистрируйтесь чтобы прокомментировать новость

You need Flash player 8+ and JavaScript enabled to view this video.


You need Flash player 8+ and JavaScript enabled to view this video.


Облако тегов

41+  Авиаград Жуковский  Аксаков  Альтернатива  Альтернативная газета  Богородские вести  Бронницкие вести  Вести Дубны  Вестник Восточного Подмосковья  Виадук  Видновские вести  Волоколамский край  Волхонка  Воскресенские деловые вести  Вперед (Сергиев Посад)  Время  Время Чеховское  Встреча  ГИБДД  Город  Городок  Городские вести  Городской квартал  Городской ритм  Грань  Деловое Одинцово  Деловой прием  Добрая газета  Долгие Пруды  Егорьевский курьер  Егорьевское утро  ЖКХ  Жуковские вести  За новую жизнь  Заря  Звенигородские вести  Земля Подольская  Знамя труда  Искра-ТВ  Истринские вести  Каширские известия  Ключ  Коломенская правда  Компаньон и Ко  Конференция  Котельники сегодня  Красное Знамя  Куйбышевец  Курьер-Инфо  Ленинская Шатура  Лобня  Луховицкие вести  Лыткаринские вести  Люберецкая газета  Люберецкая панорама  МИГ  Маленький город  Местные вести  Наша Апрелевка  Наше слово  Неделя в Подлипках  Новости недели  Новые рубежи  Новый шанс  Одинцовская неделя  Олимпиада  Ореховские вести  Основа  Площадь Мира  По Ярославке  Победа  Подольский рабочий  Призыв  ПроТВинформ  Протвино Сегодня  Пульс Ивантеевки  Пушкинский вестник  Пущинская среда  РЖД  Родники  Рошальский вестник  Своя газета  Север Подмосковья  Сельская Новь  Сергиевские ведомости  Серебряно-Прудский вестник  Серп и Молот  Серпуховские вести  Слет  События  Совет  Солнечногорский курьер  Сочи  Спорт  Спутник  Ступинская панорама  Угрешские вести  Утро Вечера Мудренее  Факт  Химкинские новости  Центр города  Черноголовская газета  Чеховский вестник  Шаховские вести  Электрогорские вести  Ярославка - реклама  Ять  аренда  аттракционы  ветераны  взятка  дети  дороги  дума  жилье  завод  земля  игры  инвестиции  интернет  кино  конкурс  космос  марафон  милиция  митинг  молодежь  перестрелка  песня  пожар  праздник  преступление  приставы  рецензии  свинокомплекс  склады  спорт  студенты  суд  театр  терроризм  убийство  учителя  футбол  хоккей  церковь  школы  школьники  экология  эрудиты 
  
Погода +17 +19
ночью +13 +15 утром +20 +22
Котировки
USD ЦБ РФ 74,1586 0.7325
EUR ЦБ РФ 87,2253 -0.0636

Партнеры









































все партнеры
 
Путешествия своим ходом по Тайланду и не только.