25
июня 2021
пятница
 

Выгодно ли сегодня покупать недорогие квартиры от застройщика в Киеве

Новости вашего района

Балашиха Железнодорожный Реутов Домодедово Дубна Химки

Online-интервью

Андрей Воробьёв рассказал о планах по развитию региона в 2015 году

Губернатор Московской области Андрей Воробьёв выступил в эфире телеканала «360° Подмосковье» 29 января, глава региона рассказал о приоритетных направлениях деятельности областного Правительства в 2015 году и ответил на вопросы телезрителей.
задайте ваш вопрос
Бизнес — 23 Октября 2020, 16:18

Многие задумываются над вопросом, стоит ли купить новострой в Киеве . Аналитики и финансовые эксперты считают, что инвестиции в квадратные метры жилплощади способны прокормить в старости получше Пенсионного фонда. Неофициальная статистика отмечает небольшой рост цен на первичку. Но этот рост зафиксирован исключительно в гривне. Если речь идет о долларовом эквиваленте, то цены на жилье удерживаются на стабильном уровне.

Инвестиция со средним сроком окупаемости

Успех любого вложения определяется по формуле: купили, когда было дешево — продали, когда подорожало. На рынке недвижимости действуют такие же законы. На стадии котлована — самые выгодные цены на жилье. После сдачи дома можно продать квартиру значительно дороже.

Такая тактика срабатывает и в последние 3-4 года. Если сравнить динамику цен по одному крупном ЖК, например, в Софиевской Борщаговке от Мартынова, то заметно, как растет стоимость квадратного метра. Это, конечно, не сверхприбыль, но вполне реальный доход на конкретном объекте. Разница в цене достигает 20-30%, а это означает, не вдаваясь в подсчеты, что вложение в проект может принести владельцу около 6% годовых, что весьма неплохо.


Долгосрочная инвестиция: сдача квартир

Существует и другая возможность вложения в покупку квартиры в новострое — долгосрочная инвестиция. Это покупка квартиры на стадии начала строительства с последующей сдачей жилья в аренду. Приобретенную недвижимость можно превратить в непрерывный ручеек дохода, стараясь вернуть инвестиции в строительство. Такой подход требует минимального ремонта, снабжения мебелью и бытовой техникой. Затраты могут составить до 25% стоимости квартиры.

Если сдавать однушку, к примеру, можно вернуть вложения в строительство через 8-9 лет. Если к этой цифре прибавить 2-3 года ожидания постройки дома, введения его в эксплуатацию, то получается 10-11 лет на окупаемость. Если грубо оценить доходность вложений, то она будет на уровне 7-8% годовых. К этому сроку стоит прибавить минимум год, поскольку владельцу придется тратить время на поиск жильцов, а также нужно учесть расходы на ремонт хотя бы один раз в 3-5 лет. Не стоит сбрасывать со счетов вероятность снижения арендной платы из-за падения покупательской способности населения.

Инвестирование в недорогие квартиры от застройщика по-прежнему остается выгодным финансовым инструментом, доступным каждому украинцу. Единственная альтернатива — банковские вклады, но несколько волн кризисов подорвал доверие к банкам. Мы рекомендуем обратить внимание на недвижимость от застройщика Мартынова в Софиевской Борщаговке. Это несколько жилых комплексов с развитой инфраструктурой, удобной транспортной развязкой, благоустроенными дворами и парковками в чистом районе, по соседству с природой.



Версия для печати

Зарегистрируйтесь чтобы прокомментировать новость

You need Flash player 8+ and JavaScript enabled to view this video.


You need Flash player 8+ and JavaScript enabled to view this video.


Облако тегов

41+  Авиаград Жуковский  Альтернатива  Альтернативная газета  Богородские вести  Бронницкие вести  Вести Дубны  Вестник Восточного Подмосковья  Виадук  Волоколамский край  Волхонка  Воскресенские деловые вести  Вперед (Сергиев Посад)  Вперед (Химки)  Время  Встреча  ГИБДД  Город  Городок  Городские вести  Городской вестник  Городской квартал  Грань  Деловое Одинцово  Деловой прием  Дмитровский вестник  Добрая газета  Егорьевский курьер  Егорьевское утро  ЖКХ  Жуковские вести  За новую жизнь  Заря  Звенигородские вести  Знамя труда  Искра-ТВ  Истринские вести  Калининградcкая правда  Каширские известия  Ключ  Коломенская правда  Компаньон и Ко  Конференция  Котельники сегодня  Красногорские вести  Красное Знамя  Курьер-Инфо  Ленинская Шатура  Лобня  Луховицкие вести  Лыткаринские вести  Люберецкая панорама  МИГ  Маленький город  Маяк  Местные вести  Наша Апрелевка  Наше слово  Неделя в Подлипках  Новая жизнь  Новости недели  Новый шанс  Одинцовская неделя  Олимпиада  Ореховские вести  Основа  Павлово-Посадские известия  Площадь Мира  По Ярославке  Победа  Подольский рабочий  Призыв  ПроТВинформ  Протвино Сегодня  Пульс Ивантеевки  Пушкинский вестник  Пущинская среда  РЖД  Реут  Родники  Рошальский вестник  Своя газета  Север Подмосковья  Сельская Новь  Сенеж  Сергиевские ведомости  Серп и Молот  Серпуховские вести  Слет  События  Совет  Солнечногорский курьер  Спорт  Спутник  Ступинская панорама  Угрешские вести  Уполномоченный по правам человека  Утро Вечера Мудренее  Химкинские новости  Центр города  Черноголовская газета  Чеховский вестник  Шаховские вести  Щербинский вестник  Электрогорские вести  Ярославка - реклама  Ять  аренда  аттракционы  ветераны  взятка  дети  дороги  дума  жилье  завод  земля  игры  инвестиции  интернет  кино  конкурс  космос  марафон  милиция  митинг  молодежь  перестрелка  песня  пожар  праздник  преступление  приставы  рецензии  свинокомплекс  склады  спорт  студенты  суд  театр  терроризм  убийство  учителя  футбол  хоккей  церковь  школы  школьники  экология  эрудиты 
  
Погода +33 +35
вечером +27 +29 ночью +21 +23
Котировки
USD ЦБ РФ 72,3260 -0.3411
EUR ЦБ РФ 86,3283 -0.3854

Партнеры









































все партнеры
 
Путешествия своим ходом по Тайланду и не только.