29
марта 2024пятница
Бизнес-центр "Аэро Сити" в Химках - офисная недвижимость мирового классаЭто объясняется прежде всего высокой динамикой деловой активности, значительной заселенностью, а также ощутимой близостью к столичным финансовым центрам.
В таком сложном и интересном контексте особенно важна хорошо отлаженная инфраструктура для бесперебойной работы бизнеса, это в равной степени верно как для покупки офисных площадей, так и для офисов в аренду.
Возможности аренды или покупки офиса в Московской области довольно широкие, в частности можно выгодно купить офис в Химках в бизнес-центре класса-А под названием "Аэро Сити"
Есть немало факторов, которые следует иметь в виду каждому владельцу или наемному управляющему любого коммерческого предприятия. Например, рано или поздно приходится принять решение: покупать, или арендовать площади в бизнес-центре.
Для начала нужно учесть территориальную расположенность делового центра, в котором будем находиться ваш офис. Многое зависит от специфики бизнеса, от важности (или наоборот – отсутствия необходимости) непосредственных контактов и встреч с клиентами-заказчиками. После того, как владелец бизнеса определяет свою потребность в офисных помещения, и находит территориально правильное место, наступает время для другого решения относительно бизнес-недвижимости.
Есть ли у вас в настоящий момент возможность купить коммерческую недвижимость, или арендовать недвижимость? К счастью, в в бизнес-центре класса-А "Аэро Сити" обе эти возможности представлены
в полной мере тут http://aero-city.com/
"Аэро Сити" расположен, образно говоря, между Химками и Москвой, что может на первый взгляд показаться непривычным с точки зрения традиционного понимания деловых центров как таковых. Но в таком географическом решении есть немало преимуществ, о которых сотрудники девелоперской компании «Высота» будут рады рассказать, если им позвонить по телефону (495) 135-04-18. А наличие в Аэро Сити собственной парковки ещё более упрощает решение транспортной проблемы, столь актуальной для столицы.
Что касается выбора в пользу аренды или покупки офиса, помочь принять такое решение поможет сравнение экономической выгоды аренды против покупки. А также некоторых других факторов, которые определяют целесообразность покупки или аренды офиса.
Главное преимущество аренды офиса по офис в коммерческой недвижимости для бизнеса очевидно. Первоначальные затраты денежных средств как правило, меньше, а получить актив в пользование можно уже сразу.
Однако главным преимуществом покупки офиса в деловом центре является другой важный фактор – в конечном итоге платить придется меньше в долгосрочной перспективе.
Кроме того покупка офисных площадей подразумевает дополнительную выгоду в виде обладания недвижимым имуществом, которое может потенциально расти в стоимости, то есть превратиться в неплохую инвестицию.
Один из способов принять правильное решение в вопросе аренды или покупки офисных площадей – это математический анализ чистых денежных потоков, которые возникли бы в случае аренды или покупки. Анализ денежных потоков дает оценку, сколько денег нужно отложить сегодня, чтобы покрыть расходы после уплаты налогов в каждом случае.
Например, покупка офисной площади в Аэро Сити обойдется в сумму от 125 тыс. рублей за квадратный метр (речь идет о просторных помещениях).
Но есть и другие цены, подход к ценообразованию вообще гибкий и разноплановый. Что касается аренды площадей в «Аэро Сити», она обойдется в год в сумму 20 тыс. рублей за квадратный метр (НДС и эксплуатационные расходы включены). Подробности в компании «Высота».
|
Погода
+6 +8 вечером +6 +8 ночью +5 +7
Котировки
Партнеры |