Пример решимости

Здоровым обществом является то, где не хнычут, а действуют, не уныло приспосабливаются к обстоятельствам, а защищают свои права и интересы, проявляют инициативы, сообща разрабатывают и реализовывают планы. Не прогибаются под изменчивый мир, а сами его прогибают.
Про наше городское сообщество можно смело сказать, что оно нездорово. Ибо соотношение нытья и действий в нём явно не в пользу последних. На жалобы, бесполезные перепалки с обидчиками у всех времени, сколько угодно. А как встаёт вопрос о совместных действиях в защиту своих интересов, то пыл сразу гаснет. Боязнь ответственности и инициативы, вколоченная в мозги за десятилетия тоталитаризма, продолжает властвовать над умами тысяч и тысяч горожан.
Однако в этой безотрадной картине начинают появляться проблески настоящего гражданского поведения, зрелости. Есть, всё-таки, в нашем городе люди, которые не стали ждать, когда кто-то и когда-нибудь проявит о них сомнительную заботу и навяжет способ управления домом. Этот пример стоит того, чтобы о нём все знали. Особенно трусливые и безответственные несут всякую ахинею, разглагольствуя о том, что, де, это якобы в пользу городской власти. Этим скудоумным, видать, тяжело понять, что власти, как раз, удобен трафаретный подход: назначили всем один вариант - и дело с концом. Вот, мол, вам, собственники, управляющая компания, пусть её даже не выбирали, и извольте её любить и жаловать!
В южной части города есть дом №16 по Краснофлотской улице. Там волею судьбы большинство жильцов оказались уважающими себя, как граждан, сознающими, что от них тоже многое зависит. А раз так, то они решили самим брать управление домом в свои руки. Это пока единственный по Красноармейс-ку дом, не входящий в ТСЖ, который стал равноправным и равнозначным партнёром для управляющей компании. Это означает решение насущных вопросов сообща, вынося выверенные решения, с которыми УК приходится считаться. Это означает, что есть реальный контролёр работ и услуг, производимых и поставляемых партнёром, вступившим в правоотношения с советом дома. На организованную силу в лице администрации УК теперь есть тоже организованная сила в лице совета дома. Произошёл переход от традиционной для России культуры (приспосабливаться) к общемировой (договариваться).
Наш корреспондент решил узнать подробней об опыте работы с членом совета дома и Общественной палаты К.В.Куничкиным.
-  Константин Владимирович, тяжело было преодолевать момент инерции в среде соседей по дому?
- В нашем доме соседи - люди с активной жизненной позицией, и имеют особую привязанность к дому, поэтому им не безразлично, кто и как будет осуществлять управление домом. Всё же, как и везде, определённые трудности были.
- Какие этапы вы прошли при формировании совета дома?
-  Первое собрание и выборы совета (тогда ещё жильцов дома) состоялись в апреле 2012года. На это нас подвигла «УК ООО «МАКСИМУМ-СЕРВИС» своим отчётом о проделанной работе по нашему дому за 2011 г., опубликованному на интернет сайте. Нас возмутила откровенная ложь, представленная
в отчёте, то есть, были указаны те работы, которые совсем и не проводились. Мы организовали собрание с целью выбрать совет дома, что бы в дальнейшем не допустить фальсификации фактов; мало того - было принято решение направить письмо в управляющую компанию для разъяснения данных, приведенных в отчёте. На собрание были приглашены председатель совета депутатов ТА.Мещерина и депутат по нашему избирательному округу В.ТТруфанова. Впоследствии, в связи с требо-ванием законодательства, собрались осенью, с целью выбрать форму управления домом, переизбрать совет теперь уже собственников жилья. Надо сказать, что совет был переизбран с небольшими изменениями. Старшим по дому осталась Марина Владимировна Четверикова - неравнодушный человек и активный защит-ник интересов жильцов. Следует отметить, что перед проведением собрания инициативная группа, ознакомившись с законодательными актами, обсуждала все варианты по форме управления домом, и на том этапе предложили выбрать управляющую компанию, в частности, ООО «Лидер».
-Были ли попытки со стороны управляющих компаний взять дом под свою эгиду?
- Нет. Управляющая компания попыталась провести выборы по своему шаблону, на что собственники жилья настоятельно предложили свои условия, и их утвердили.
- С кем совет дома заключил договоры и как контролируется их выполнение сторонами? Происходит ли приёмка выполненных исполнителями работ и услуг?
-  На собрании было принято решение -оплачивать «коммуналку» непосредственно ресурсоснабжающей организации, а техобслуживание - управляющей компании ООО «Лидер» - с условием, что договор между сторонами будет за ключен по образцу, размещённому на сайте администрации, во избежание возможных будущих проблем. Контроль над выполнением работ со стороны собственников жилья возложен на совет. К сожалению, за истекший период проводились только текущие работы (очистка от снега территории двора, уборка подъездов, сбивание сосулек и др. мелкие работы), и контролировать особенно было нечего. Следует отметить в пользу «Лидера», что до него уборку подъездов в нашем доме не осуществляла ни одна управляющая компания при тех же условиях оплаты за техобслуживание.
- Как совет дома осуществляет текущую деятельность? Был ли отчёт перед жильцами о проделанной работе?
-  В основном, деятельность совета на данном этапе заключается в контроле над выполняемыми работами, но я уверен, что совет быстро отреагирует на любую ситуацию, касающуюся нашего дома. Так же хотелось бы отметить: например, член совета дома Александр Капотов с братом, по их личной инициативе, организовали во дворе в новогоднюю ночь коллективное, пристойное, замечу, празднование Нового года, как в стародавние времена, за что соседи от мала до велика остались очень довольны и благодарны. Что касается отчёта, то он будет по истечению отчётного периода.
- Как, в случае возникновения желания взять с вас пример, можно будет связаться с советом дома?
-  Конечно же, можно, у нас нет секретов. Контактные телефоны мы вам передадим.
- Успехов вам в работе!
Беседовал В.Пашков

Погода