28
февраля 2024
среда
 

Руководитель ООО «ЖЭК» Сергей Виноградов: «Немало сделано, но предстоит ещё много работы...»

С 1 февраля 2014 года на территории посёлка Северный приступила к работе новая управляющая компания -ООО «Жилищно-эксплуата-ционная компания», коротко
- «ЖЭК». На сегодняшний день в ведении компании более 50 домов посёлка, т.е. налицо -100% охват.
ООО «ЖЭК» не с первой попытки удалось войти на территорию поселения - слишком велика была настороженность людей, давно не верящих в возможность положительных перемен в этой сфере.
В ЖКХ, говорит руководитель ООО «ЖЭК» Сергей Виноградов, всегда трудно, сейчас - особенно. Но масштаб проблем, с которыми столкнулись сотрудники управкомпании в Северном, впечатляет - такого удручающего состояния инженерных сетей, настолько высокого износа жилищного фонда, пожалуй, нет нигде в районе.
Критично, аварийно, откровенно плохо, тяжело и остро - вся эта лексика в полной мере относится к состоянию кровель жилых домов, канализации, подвалов, электрики, входным дверям, наконец, к сетям. Видавшие виды сантехники в потрясении и недоумении выходили из подвалов, давно залитых водой, уровень закоксо-ванности, зашла-кованности сетей зашкаливал - есть пример, когда в 40-миллиметровую трубу не проходил даже карандаш. Шиферная крыша на одной из многоэтажек держалась на одном гвозде. Людей от беды спасало чудо. В этой связи можно представить себе число измучивших людей аварий
- больших и мелких, требований, обращений, просьб о помощи.
Прошло полгода, и есть необходимость подвести первые итоги работы «ЖЭК», с которыми делится Сергей Виноградов.
Совместно с администрацией городского поселения Северный, его главой Юрием Родионовым, ООО «ЖЭК» отремонтировал четыре кровли, в плане - ремонт кровли дома №2 по Полевой улице.
За эти месяцы компанией повсеместно установлена запорная арматура, появились задвижки в стояках, разводка по этажам, всё полностью заменено. Это даёт возможность экстренного локального отключения в случае аварии. Не так давно частой была практика, когда из-за протечки в одной квартире отключали не только весь дом, но и едва ли не весь посёлок.
В доме №2 по улице Лесная полностью заменена разводка горячей воды на полипропиленовые трубы. Удивительно, говорит Сергей Виноградов, но вся инженерная система держалась на 36 хомутах - верх неэффективности и безалаберности.
В настоящее время начался ремонт подъездов. Сразу большой охват деятельности компания не может на себя взять, но постепенно ремонтные бригады войдут в каждый подъезд. Сейчас идёт ремонт в доме по ул. Мира, 2/18, далее - 8 Марта, д.9. По заявлениям людей производится ремонт межпанельных швов.
В планах УК - полностью переделать контейнерную площадку на Полевой, 6, сделать её более эстетичной и закрытой.
Будет перенесена контейнерная площадка с улицы Мира на периферию, причём у населения появится возможность утилизировать и ТБО, и крупногабаритный мусор. Целесообразность в переносе возникла давно - не эстетичность мусорных контейнеров в центре посёлка удручает и раздражает население.
Много работы по крышам - ведётся текущий ремонт, заделка трещин, устраняются протечки. В сфере электрики выявляются наиболее проблемные места, идёт работа на упреждение серьёзных технических сбоев. Идёт замена автоматов, счётчиков, готовится закупка светодиодов для внутриподъездного освещения.
На сегодняшний день в УК «ЖЭК» работают две строительные бригады и две бригады сантехников. Предусмотрен выход аварийной бригады, установлен круглосуточный аварийный график работы электрика и сантехника, телефон диспетчера: 7-44-77.
Разработан сайт компании - ООО-ЖЭК.РФ, на который можно подать заявку.
В настоящее время идёт подготовка к отопительному сезону: меняются двери в подъездах, идёт застекление, замена рам, начинаются работы по промывке систем отопления. В щадящем режиме промываются канализационные сети, сильный напор может привести к серьёзным авариям.
На основании полугодового срока работы в Северном, аналитики проблем можно констатировать следующее: чтобы привести жилищно-коммунальное хозяйство посёлка в относительно нормальное состояние, потребуется минимум два года. Предстоит много работы - тяжёлой, затратной, но жизненно необходимой.
В этой ситуации Сергей Виноградов рассчитывает и на встречное движение со стороны жителей: уровень собираемости платежей на сегодня -87%. Крайне необходимо поднять этот показатель ещё на 10%. В этой связи начинается серьёзная кампания по работе с неплательщиками. Работа будет идти по трём направлениям: заявления в суд, отключение горячей воды вплоть до обрезки труб, ограничения в канализации.
Проведённая накануне техническая модернизация позволяет всё это сделать по каждой квартире.
В этой связи обращение к жителям-должникам: этап предупреждений, напоминаний завершается - будут приняты кардинальные меры. Обратное подключение - этап непростой и недешёвый.
А в целом УК «ЖЭК» видит перспективы своей работы, надеется на понимание жителей и стремится к тому, чтобы в Северном было чисто, тепло и комфортно.
Елена Быкова Фото Веры Ковтун
УК «ЖЭК» видит перспективы своей работы, надеется на понимание жителей и стремится к тому, чтобы в Северном было чисто, тепло и комфортно.
  
Погода -1 +1
ночью -1 -3 утром 0 -2
Котировки
USD ЦБ РФ 92,0425 -0.5896
EUR ЦБ РФ 99,9214 -0.2562

Партнеры









































все партнеры