«Старичков» ждёт реанимация

Надежда Морозова

«Чтобы ветхое жильё не приходило в аварийное состояние, его нужно своевременно ремонтировать. Для этого мы с 1 мая запускаем программу капитального ремонта. В этом году в плане 300 домов. А в 2015-2016 – ежегодно не менее тысячи, включая масштабную замену лифтов, ремонт кровли, фасадов и подъездов».
Андрей Воробьёв, губернатор Московской области

В этом году в Шатурском районе в 19 домах будет провёден капитальный ремонт.

Вступила в действие региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО на 2014-2038 гг.». Она не обошла и наш район – уже в самое ближайшее время дома, утверждённые краткосрочной программой на 2014 год, будут поставлены на капремонт.
Наша газета не единожды рассказывала читателям о том, что с мая этого года в платёжках за коммунальные услуги появится новая графа, где будет фигурировать сумма, которая пойдёт исключительно на конкретную цель – капитальный ремонт. Об этом сообщалось и по телевидению, и в областной прессе. Однако, как показала практика, многие собственники были удивлены, увидев в квитанции дополнительную строку с энной цифрой. Предположения возникли самые разные. Кто-то недоумевал, откуда взялась такая сумма, кто-то догадался поделить её на площадь своей квартиры и получить исходную цену за квадратный метр – 7 руб. 30 коп. Слышались разговоры и о том, а надо ли платить, мол, когда это мой дом дождётся того самого капремонта, и дождётся ли вообще. Куда пойдут эти деньги? А вдруг управляющая компания их просто-напросто прикарманит? Сомнений и вопросов много. Поэтому мы ещё раз обращаемся к этой теме и попытаемся вновь разложить по полочкам то, о чём подробно извещали ранее.
Итак. Будем вести разговор на примере нашего района. Не секрет, что у большинства наших домов давно наступил старческий возраст. Часть из них признаются аварийными и сносятся согласно программе переселения из ветхого жилья. Но остается значительный процент фонда, который нуждается в капитальном ремонте, дабы через короткий срок не перейти в разряд аварийного.
Шатурская управляющая компания за время своей работы сумела подлатать и поддержать то, что тяжким грузом легло на её плечи. Мы платили за капремонт, но значительно меньшие деньги, чем сейчас. Однако не во всех муниципалитетах управляющие компании работали добросовестно, и не везде деньги, собранные с жителей на капремонт, имели целевое назначение. Исходя из этого, правительство области приняло решение взять на себя контроль над своевременным выполнением всех необходимых работ, которые входят в понятие «капитальный ремонт дома». Это – инженерные сети, лифты, крыши, фасады, фундаменты, подвальные помещения.
Вся деятельность по организации капремонта сосредоточена в руках так называемого регионального оператора, и всё до копеечки, что мы заплатим по выделенной графе, уйдут в фонд капремонта на счёт регионального оператора.
Каждый муниципалитет Московской области стал участником краткосрочной программы на 2014 год. Все поселения Шатурского района представили на рассмотрение области список домов, которые, по их мнению, подлежат капитальному ремонту. При составлении списка необходимо было руководствоваться определёнными критериями: год ввода дома в эксплуатацию, дата последнего проведения ремонта, техническое состояние дома, процент собираемости платежей. О последнем несколько дополнительных слов.
Если собственник считает, что не должен оплачивать отдельную строку в коммунальной квитанции, то он может этого и не делать. Но должен помнить, что со временем за ним накопится серьёзный долг плюс пенни за неуплату в срок. Это то же самое, что не платить за телефон, интернет, электричество и прочие блага. Отдельная графа за капремонт не предполагает выбор: платить или не платить. Эти деньги идут на конкретные цели, а ЕРКЦ в данной ситуации выступает платёжным агентом, отчисляя деньги в фонд капитального ремонта на счёт регионального оператора.
Список домов, нуждающихся в капремонте, будет составляться муниципалитетами ежегодно. Как нашей редакции сообщила начальник отдела инфрастуктуры администрации Шатурского района Ольга Рыжова, на сегодняшний день в наших поселениях утверждены 19 домов, где будут проходить работы. Кто будет их выполнять, пока неизвестно. Подрядная организация определится конкурсным путём.

В 2014 году в поселениях Шатурского района будет проведён капитальный ремонт:

Мишеронское – 2 дома
Черусти – 2 дома
Шатура – 6 домов
Дмитровское – 3 дома
Кривандинское – 2 дома
Пышлицкое – 3 дома
Радовицкое – 1 дом

Для нашего района этот список не так уж и велик. Однако стоит учитывать, что программа только вступила в свои законные права и может опираться на собранные с населения средства и помощь областного бюджета. Будем надеяться, что в следующем году программа по капремонту наберёт обороты и Шатурский район получит более ощутимую отдачу. Если, конечно, мы с вами окажемся добросовестными плательщиками.

Погода