Ищем решения проблем в ЖКХ

Виталий ВИКТОРОВ

В СК «Знамя» 13 февраля прошёл первый в Подмосковье муниципальный форум «Управдом», организованный правительством Московской области. На него были приглашены председатели советов многоквартирных домом, представители исполнительных и законодательных органов региональной и муниципальной власти, члены областной Общественной палаты, руководители управляющих компаний в сфере ЖКХ и другие заинтересованные лица. Всего было зарегистрировано около двухсот участников форума.

На форуме были обсуждены актуальные темы: вовлечение общественности в решение вопросов ЖКХ, эффективное управление многоквартирными домами (МКД), взаимодействие собственников с управляющими организациями. На нём также были затронуты вопросы участия собственников в реализации программы капитального ремонта домов, об общественном контроле за качеством ремонтных работ и другие.

Открыл форум глава Ногинского муниципального района Владимир Лаптев. Вела мероприятие руководитель Ассоциации советов многоквартирных домов, модератор Юлия Белехова. В своём выступлении перед представителями СМИ в перерыве работы форума она подчеркнула:

- Самое большое преимущество подобных форумов в том, что здесь общественники могут не только пожаловаться, но и высказать свои предложения о том, как улучшить взаимодействие народа, власти и управляющих компаний.

- Ногинский район входит в пятёрку лидеров по количеству жалоб и обращений на содержание жилого имущества, - сказал в своём выступлении на форуме руководитель региональной Госжилин-спекции Александр Коган. - В областную жилинспекцию в последние годы количество жалоб от жителей района увеличилось в 2,6 раза. Группу лучших возглавила Управляющая компания «Турион»,

а худших - Управляющая компания «Управдом»... Наша задача - не искать врагов в ЖКХ, а искать решение проблем отрасли, - подчеркнул Александр Борисович.

В Ногинском районе насчитывается почти две тысячи многоквартирных домов, которыми сегодня управляют 26 жилищно-коммунальных управляющих компаний. В районе создано около восьмисот советов многоквартирных домов, которые тесно взаимодействуют с управляющими компаниями, но, увы, не всегда друг друга слышат и находят общий язык. Об этом свидетельствует и неис-сякающий поток жалоб в областные и федеральные органы власти, включая жалобы в адрес Президента РФ.

Немало жалоб поступает и в областную жилищную инспекцию. Для проверки их обоснованности создан штат жилищных инспекторов, включая инспекторов на общественных началах.

Губернатор Московской области Андрей Воробьёв призвал строго контролировать все претензии и жалобы на управляющие компании и на бездействие должностных лиц, которые должным образом не реагируют на обращения жителей, надо выяснять суть возникшей проблемы, детально разбираясь с каждой конкретной претензией. В случае многочисленных обоснованных жалоб жителей та или иная управляющая компания при проведении аттестации может быть лишена лицензии.

На форуме также выступили заместитель председателя Московской областной Думы Иван Жуков, первый заместитель министра Министерства потребительского рынка и услуг Московской области Елена Литвинова, руководитель администрации Ногинского муниципального района Вадим Рейтер и другие должностные лица. Председатели советов многоквартирных домов и другие участники форума имели возможность задавать присутствующим должностным лицам самые злободневные вопросы.

И они тут же получали на них исчерпывающие ответы или вполне вразумительные объяснения. Так, председатель совета дома № 28 по улице Маяковского в Электроуглях Валентина Жукова поинтересовалась: нужно ли ставить общедомовые приборы учёта, если в их доме давно не ремонтировалась система водоснабжения? Александр Коган ответил, что оснащение домов приборами учёта - требование законодательства, но делать это на ветхих коммуникациях нецелесообразно. Необходимо инициировать включение дома в краткосрочную программу капитального ремонта.

- Можете начинать прямо по возвращении с форума, - предложил главный жилищный инспектор Подмосковья. - Проведите собрание, попросите главу подтвердить соответствующие документы, составьте дефектную ведомость. Если хотите -пригласите Госжилинспекцию. Мы подтвердим актуальность этих данных. И фонд капремонта обязательно рассмотрит вашу заявку.

Старшая по дому № 82 на улице Комсомольской в Ногинске Светлана Теплякова попросила содействия в вопросе оперативного расходования средств, которые уже были перечислены жильцами на капремонт с 2006 года. Жители этого дома хотели бы на собранные деньги отремонтировать коммуникации в подвале. Александр Коган отметил, что данные сборы на капремонт без решения собрания собственников были не-

законны, даже если большинство площадей в нём - муниципальные.

- С другой стороны, собственники - молодцы, что не идут на конфликт, работают в конструктивном русле и подают пример сотрудничества, - сказал Александр Борисович.

Заместитель генерального директора УК «Прогресс» Владимир Сахаров пообещал, что все работы, о которых просят жители этого дома, будут выполнены до 15 сентября 2015 года. Госжилинспекция проверит, как будет выполнено данное обещание. Кстати, УК «Прогресс» обслуживает в Ногинске 720 многоквартирных домов и конструктивно взаимодействует с городской муниципальной властью.

- Думала, что будет меньше народа и меньше вопросов, - поделилась своими впечатлениями о форуме «Управдом» председатель совета многоквартирного дома № 3 по улице 200-летия города Екатерина Машкова. - На самом деле сегодня все, можно сказать, «зажгли». Очень высокий статус мероприятия. Здесь и руководитель областной Госжилинспекции, и заместитель председателя об-

ластной Думы, и глава Ногинского района. Самое главное - не побоялись прийти представители управляющих компаний, в том числе крупнейшая в городе управляющая компания «Прогресс». Ответы и комментарии на наши вопросы звучали сразу от нескольких экспертов. На мой взгляд, формат форума - оптимальный.

И другие участники форума пришли к мнению, что такие встречи являются удобными дискуссионными площадками для обсуждения наиболее наболевших проблем в сфере ЖКХ. Некоторые из участников высказали ценные пожелания и предложения, реализация которых поможет наладить более эффективное и чуткое взаимодействие председателей советов МКД, управляющих компаний в жилищно-коммунальном секторе и региональной и муниципальной власти. В ходе форума представители общественности предложили создать специальный интернет-сайт Ассоциации председателей МКД, на котором будет находиться необходимая информация для общественных управленцев на местах.

На форуме был затронут и вопрос об оплате труда председателей советов многоквартирных домов. Их труд отнимает немало времени и требует нервных затрат. Вероятно, назрела необходимость создать закон о статусе совета многоквартирных домов, где были бы прописаны его права и обязанности. Совет должен осуществлять свою деятельность на основе прочной нормативной базы.

Александр Коган сообщил присутствующим, что Госжилинспек-ция начинает обучение председателей советов многоквартирных домов.

- Мы готовы встречаться с вами, -сказал, в частности, Александр Борисович. - Вопросы, которые вы сегодня поднимали, лягут в основу этого обучения. Постараемся сделать его интерактивным, с посещением коммунальных служб, чтобы вы знали весь процесс в ЖКХ: как учитываются потребляемые ресурсы, как начисляются платежи, производятся перерасчёты и многое другое.

Кстати, уже сейчас на сайте Гос-жилинспекции выложены образцы всех типовых документов по созданию советов многоквартирных домов.

НА СНИМКАХ: на муниципальном форуме «Управдом».

Фото

Татьяны ПРОКОФЬЕВОЙ