Серпуховский

Какие же они – современные управдомы?

«Не знаю, как у них на Западе, у нас управдом – друг человека!», – сказала Варвара Сергеевна Плющ и стала первым знаменитым управдомом в Советском Союзе. Второй по популярности в СССР управдом – тоже герой Гайдаевской комедии – Иван Васильевич Бунша из фильма «Иван Васильевич меняет профессию». Во времена Союза управдомами называли сотрудников жилищно-эксплуатационных управлений, осуществлявших управление жилыми домами. Работали они на основе договора о найме и, как правило, были жильцами управляемого дома, то есть зарплату получали от государства.
Знакомьтесь – председатель Совета дома
Много воды утекло со времен, описываемых в комедийной классике советского кинематографа. Теперь мы живет в измененном капиталистическом мире, где главным стал собственник жилья, а управдом называется председателем Совета многоквартирного дома. И должность, и работа у него исключительно общественные. По крайней мере, так сейчас в нашем городе.
Какие же они, современные управдомы? Это я и попыталась выяснить у одной из них. Знакомьтесь, Галина Викторовна Куртова – председатель Совета дома №10 по улице Гагарина.
– Как давно вы этим занимаетесь? – задаю первый вопрос. – Советы домов, насколько я помню, сравнительно недавно у нас созданы.
– Года четыре назад, наверное, это все началось. Мне надоело, что у меня под окнами росли сорняки – бурьян по пояс. Осенью я за свои деньги попросила ребят, чтобы они все там перекопали. В результате перед половиной дома с помощью и других жильцов возник облагороженный участок, и люди начали понимать, что появился какой-то активный человек. Актив ТОСа «Гагаринский» стал приглашать и предлагать чем-то заняться. Ну, а после ТОСа что-то стало уже делаться: изучение законов (это было самое тяжелое), вникание в проблемы дома. Начало приходить понимание, как и что решать, какие подразделения существуют в управляющей компании, кто чем занимается и на какие деньги. То есть – ликбез.
Настоящий рабфак
– Целый год ходила на семинары к Сергею Константиновичу Токареву – туда пришли люди практически все «с нуля», без каких-либо знаний. Вскоре после этого у нас появился другой «младенец» – управляющая компания под руководством Андрея Борисовича Самсонова. Можно сказать, мы с нуля начинали выстраивать отношения с директором управляющей компании и с начальниками подразделений УК. В любом случае, мы лучше узнали работу управляющей компании, разобрались, куда идут деньги по квитанциям к оплате услуг МУП «УЖКХ».
Сейчас задача – воспитывать кадры
– Много ли всего приходится делать?
– Тут все зависит от человека. У нас в доме вся работа в основном на мне, потому что молодежь наша пока не тянет, но присматривается и прислушивается к происходящему. Сейчас задача, конечно, воспитывать кадры, которые будут потом, после меня.
– А в самом Совете дома у вас же кто-то еще есть?
– Ирина Алексеевна Новикова, Александр Садыкович Таджиматов, но они работают на основной работе, хоть и помогают, конечно, в чем могут. И еще есть собственники, они всегда меня поддерживают... Но в основном все на мне.
– В нашем случае получается, что председатель Совета дома – это такой посредник между управляющей компанией и собственниками. Так ли это?
– Нет. Председатель Совета дома отвечает только за общее домовое имущество, а что происходит в квартире у собственника – это прописано уже в договоре управления домом, который заключают собственники жилья и УК – дело его, собственника. Многие почему-то считают, что я и зарплату здесь получаю, и обращаются с поручениями.
– А вы не получаете?
– Нет. Я даже обращалась в отдел кадров управляющей компании, попросила дать мне справку, что я у них не работаю. Мне там сказали, что даже знают зачем (смеется). Но справку о том, что я не «верблюд», дать не могут.
Некоторые до сих пор живут, как при коммунизме
Люди, к сожалению, не ставят перед собой особой задачи даже пытаться разобраться в каких-то вопросах, касающихся ЖКХ. А некоторые до сих пор живут, как будто при коммунизме. Если что-то делается в доме, говорят «это ЖЭК сделал». А ведь это делается за наши деньги! Никто не может прийти без согласия других собственников. А коммунизм давно закончился.
– Галина Викторовна, чем конкретно вы занимаетесь в Совете дома?
– Нашему дому более 40 лет. Индивидуальные приборы учета не у всех стоят – для кого-то дорого, у кого-то другие причины. В итоге договорились с директором УЖКХ, что до 31 июля те, кто подает заявку на установку индивидуальных приборов, получает возможность вносить оплату в рассрочку. Мало того, УК предоставила пять возможностей, по которым можно было заплатить 50% для малоимущих…
Я нашла спонсора для одного из жильцов – одинокого инвалида с проблемами опорно-двигательного аппарата, а УК ему бесплатно установила купленные приборы. В мае наши жильцы проголосовали за установку общедомовых приборов учета, а если мы хотим контролировать теплорасход, соответственно, и дом нужно утеплять, чем сейчас и занимаемся.
Самая главная проблема в том, что жильцы не понимают одного – не все собираемые по квитанции средства, можно потратить на ремонт подъезда.
На данный момент сильно не хватает социальной рекламы и информирования населения в сфере новых законов. К слову, управляющая компания сделала хороший сайт УЖКХ, но люди его не посещают… При этом каждому собственнику необходимо знать и помнить – стоимость их квартиры напрямую зависит от ухоженности всего многоквартирного дома.
Евгения Дмитриева, фото автора

Элемент 187812 не найден.

Погода