Отбор в городскую программу по капремонту

Общество — 16 Августа 2014, 13:38

Очередной семинар для председателей советов многоквартирных домов (СМД) Ногинска провела заместитель главы администрации города Надежда Мылова в конце прошлой рабочей недели. Основной темой семинара стала городская целевая программа выборочного капитального ремонта на 2015 год. Во встрече также приняли участие генеральный директор РТИ Дмитрий Беляков и инспектор по надзорной деятельности Госпожнадзора Владислав Яфаров.
Три необходимых показателя
Надежда Мылова рассказала о критериях, по которым многоквартирные дома (МКД) будут отбираться в городскую программу по капитальному ремонту. Во-первых, наличие справки о финансовом состоянии лицевого счёта дома с 1 января 2006 года по 1 мая 2014 года. Сразу оговоримся, софинансирование собственников жилых помещений МКД, вошедших в программу, составит 35 % от утверждённой сметной стоимости (ранее было 15 %).
Во-вторых, каждый МКД пройдёт отбор оценки критериев проведения выборочного капитального ремонта. В соответствии с постановлением правительства Московской области будет определяться очерёдность вхождения домов в эту программу. Специалисты Управления ЖКХ городской администрации будут рассчитывать степень изношенности дома, в частности, в расчёт войдут год ввода дома в эксплуатацию и время последнего капитального ремонта. Немалую роль будет играть и сбор платежей с дома - если доля неплательщиков будет составлять более 30 %, данный МКД может и не войти в список утверждённых.
В-третьих, в настоящее время начата подготовка предварительных смет по видам предполагаемых работ, чтобы понять, хватит ли средств на лицевом счёте МКД для 35%-ного софинанси-рования работ.
Надежда Мылова предварила худшие опасения председателей СМД, заверив, что все возникающие проблемы, будь то нехватка средств на лицевом счёте дома или отсрочка вхождения в программу и многое другое, будут решаться в индивидуальном порядке с каждым председателем СМД.
Руководитель назвала предварительный список домов, вошедших в программу, но, по её словам, он ещё будет меняться и дополняться. Окончательный список будет опубликован в «БВ».
52 лифта в городе требуют замены
Затронули также тему региональной программы капитального ремонта МКД. В текущем году за счёт регионального оператора будут заменены лифты в 8 домах Ногинска.
Цена вопроса - почти 39 млн рублей: бюджет области выделяет 25 млн рублей; бюджет города -чуть более 13 млн рублей.
Но на сегодня 52 пассажирских лифта в домах УК «Прогресс» должны быть заменены по срокам эксплуатации. Поэтому власти города надеются, что хотя бы часть этих домов войдёт в региональную программу по капитальному ремонту на 2015 год.
На 1 июля сборы по Ногинску по статье капитального ремонта составили 75,6 %. 786 домов города попали в программу регионального оператора.
Надежда Мылова в очередной раз напомнила, что согласно внесённым в Жилищный кодекс изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме. Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса. Взнос на капитальный ремонт включён в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому, индивидуально и не доплатить по своим личным соображениям.
А нас возьмёте?
Присутствующий на встрече директор одного из старейших предприятий нашего города - завода РТИ - Дмитрий Беляков рассказал о благоустройстве района Доможирово силами и средствами завода, предстоящей застройке его новым жильём и о расселении аварийного жилья в этом микрорайоне. Руководитель предприятия обратился к председателям СМД с предложением совместными усилиями решать возникающие в Доможирове проблемы. Такое предложение было воодушевлённо встречено участниками семинара, из зала стали доноситься вопросы: а Истомкино не возьмёте себе? Да, небывалая роскошь сегодня, когда бизнесмены и предприниматели вкладываются в заведомо бесперспективную социальную или коммунальную сферу и, кроме того, открыты для общения с населением. Участники семинара высказали надежду на то, что ушедшие в историю времена, когда крупные предприятия курировали целые микрорайоны городов, вернутся.
Следите за жильём
Затронули на семинаре и тему недавнего пожара в многоквартирном доме, по улице 7-й Черноголовской. Со своей стороны, Надежда Мылова посоветовала собственникам страховать жильё. Страховка стоит небольших ежемесячных затрат, но с ней, в случае непредвиденных чрезвычайных ситуаций, можно избежать многих проблем.
Инспектор по надзорной деятельности Ногинского отдела Госпожнадзора Владислав Яфаров рассказал, что на сегодня во многих домах повышенной этажности (свыше 9 этажей) ситуация плачевная, многие мероприятия по противопожарной безопасности не исполняются, не работают система ды-моудаления, пожарная сигнализация, внутренний пожарный водопровод и др. «Мы стараемся добиться устранения этих нарушений», - отметил инспектор.
Общий болезненный вопрос для всех МКД - это проходы к домам; припаркованные как попало машины препятствуют проезду пожарных машин. Если пожар происходит в доме, высота которого более трёх этажей, используется пожарная автолестница, для неё необходима разворотная площадка.
Председателям СМД Владислав Яфаров напомнил, что требования по пожарной безопасности необходимо чаще напоминать жильцам МКД, потому как в высотных домах зачастую аварийные лестницы для эвакуации спиливают, люки заваривают, запасные выходы захламляют...
В завершение семинара Надежда Фёдоровна напомнила о том, что продолжается городская программа по ремонту балконов; пока в администрации есть только 2 заявления на ремонт балконов. Приём заявок продлится до 1 октября 2014 года.
Екатерина БОРОДИНА


Версия для печати

Зарегистрируйтесь чтобы прокомментировать новость