Губернатор Московской области Андрей Воробьёв выступил в эфире телеканала «360° Подмосковье» 29 января, глава региона рассказал о приоритетных направлениях деятельности областного Правительства в 2015 году и ответил на вопросы телезрителей.
задайте ваш вопрос

Общество — 20 Апреля 2012, 07:48

На вопросы читателей «Люберецкой газеты» отвечает юрист юридической консультации «ВНЕШЮРБЮРО» Сергей Воронов
Вопрос: Живу в Москве в коммуналке. После смерти соседа хотел выкупить комнату, написал заявление в жилотдел, но мне в этом отказали, ссылаясь на то, что я не смог придти в назначенный день, но никаких писем, уведомлений не получал, отказ от выкупа комнаты не писал. Имеют ли они на это право?
Ответ: Безусловно, отказ в продаже освободившейся комнаты в коммунальной квартире по указанным в вопросе мотивам не имеет никакого правового обоснования, и поэтому является незаконным.
Отказ в продаже комнаты возможен лишь при отсутствии условий, определенных Положением п.3 о порядке и условиях продажи освобождающихся (свободных) комнат жильцам коммунальных квартир (РМ от 19.08.93 № 490), а именно:
– постоянная прописка в Москве;
– проживание в данной квартире
– согласие всех нанимателей квартиры на приватизацию жилой площади.
Если эти условия имеются, то отказ в продаже комнаты может быть обжалован в суд с одновременной постановкой вопроса и о взыскании морального вреда.
Вопрос: Можно ли вселить родного брата на жилую площадь, принадлежащую гражданину по праву собственности?
Ответ: В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с
регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области», утв. Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 30 марта 1999 года № 241-28 вселение на жилую площадь собственников жилых помещений других лиц, являющихся нанимателями (пользователями) этой жилой площади, осуществляется с соблюдением требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме вселения несовершеннолетних детей, супруга, а также близких родственников (с членами семьи), зарегистрированных по месту жительства в Москве и Московской области.
Ст.34 УПК РФ устанавливает, что близкими родственниками являются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, а также супруг.
Вопрос: Необходимо ли согласие супругов на продажу жилой площади?
Ответ: Это зависит от того, была ли квартира приобретена во время брака или до него. Если квартира приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов и необходимо обязательное согласие супругов (п.1 ст. 34 СК РФ) на совершение сделки. Если же квартира приобретена до вступления в брак, то она является только собственностью одного су-
пруга и согласие на ее продажу в этом случаи не требуется.
Вопрос: У моего мужа квартира в ЖСК в равных долях с его бабушкой. Кто наследует долю бабушки в случае её смерти?
Ответ: Исходя из положения п.1, ст. 1116 Гражданского Кодекса РФ: к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Вопрос: У нас трехкомнатная квартира, приватизированная в равных долях на меня и на моих двух дочерей. Я хотела бы оформить свою долю на одну из дочерей (вторая имеет отдельную квартиру). Как это лучше сделать?
Ответ: В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Версия для печати

Зарегистрируйтесь чтобы прокомментировать новость