21
января 2020
вторник
 

Рост цен в новостройках премиум-класса на 7,5% в 3 квартале 2019 года

Новости вашего района

Балашиха Железнодорожный Реутов Домодедово Дубна Химки

Online-интервью

Андрей Воробьёв рассказал о планах по развитию региона в 2015 году

Губернатор Московской области Андрей Воробьёв выступил в эфире телеканала «360° Подмосковье» 29 января, глава региона рассказал о приоритетных направлениях деятельности областного Правительства в 2015 году и ответил на вопросы телезрителей.
задайте ваш вопрос
Бизнес — 17 Ноября 2019, 12:16

Проведя детальный анализ показателей рынка первичной недвижимости столицы, профессионалы из агентства «Est-a-Tet» предоставили порталу «НовостройСити» - https://novostroycity.ru/ - данные о росте цен дорогое жилье.

Так, в течение 3 квартала 2019 г. цены в новых комплексах класса «премиум» возросли почти на 8% и ставили в среднем 488 000 руб./кв.м.

Недвижимость класса «элит» - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/elitnyj-klass-moskva - подорожала на 4%; стоимость поднялась до 934 000 руб./кв.м.

Годовое увеличение стоимости 1 квадратного метра в «премиуме» зафиксировано на уровне чуть менее 17 %, а в «элите» – почти 11%.

Что касается премиум-класса, то максимальное увеличение цен отмечено в Дорогомилово ЗАО Москвы. Усредненный «квадрат» здесь стоит порядка 794 000 рублей. Связано это, в первую очередь, с ростом объема предложения и повышением стоимости жилья в ЖК «Поклонная, 9» от застройщика «Wainbridge». 32-этажная башня с апартаментами и апарт-отелем, занимающим 5 нижних этажей, выполнена в стиле нью-йоркских высоток. Среди 521 апартамента представлены, как однокомнатные лоты, так и многокомнатные семейные лоты, а так же пентхаусы. Комплекс строится с 900 м от ТТК, рядом с Парком Победы, в 7 минутах ходьбы от метро Парк Победы.

Вторым по росту цен стал Тверской район ЦАО столицы. Здесь 1кв.м вырос до 589 000 руб. Третьим, со средневзвешенными 574 000 руб./кв.м, оказался Таганский район. А наиболее доступный средний «квадрат» выявлен в Очаково-Матвеевском – 405 000 руб.

В элит-классе максимальная динамика возрастания стоимости отмечена в Пресненском р-не: средневзвешенная стоимость «квадрата» здесь достигла 1 500 000 руб. Немного доступнее элитные «квадраты» района Арбат – 1 300 000 руб./кв.м. В тройке наиболее дорогих столичных районов с элитными новостройками разместился район Якиманка (1 100 000 руб./кв.м). Наиболее демократичной оказалась средняя стоимость элитных квадратных метров Раменках – 707 000 руб./кв.м.

Кроме того, специалисты определили средневзвешенный «квадрат» в столичных новостройках по стадиям строительства:

- В премиум-классе наиболее доступными оказались «квадраты» в уже сданных ЖК. В таких комплексах средняя стоимость равна 394 000 руб./кв.м. В проектах, находящихся на этапе возведения последних этажей стоимость среднего «квадрата» составила порядка 600 000 руб.

- В элитных новых домах стоимость «квадрата» более зависима от этапа реализации. В строениях «на котловане» (либо возведение только начато) средневзвешенная стоимость составляет 717 000 руб./кв.м. В ЖК, подведенных под сдачу в эксплуатацию, цена «квадрата» подтянулась до уровня 1 022 000 рублей.

Исследования в отношении структуры спроса на жилье дорогого класса показали, что чуть больше 66% всех реализованных лотов приходятся на районы ЦАО. Доля западных районов, разместившихся на втором месте, почти вдвое меньше – 32,7%.

Наиболее востребованными оказались жилые пространства с двумя комнатами (37,7% от общего количества проданного жилья). Вторыми по популярности стали 4-комнатные жилые пространства (28,3%). Доля «трешек» при этом составила 23%, а «однушек» – 11%.

При этом 35,7% проданной жилой недвижимости имеет площадь 100-150 кв.м, 30% – 50-99,9 кв.м, а 21% – свыше 150 кв.м.

Большая часть жилплощадей дорогого сегмента, а именно 84,3%, была реализована по 100%-й оплате, либо в рассрочку. Доля покупок в ипотеку составила 15,7%.



Версия для печати

Зарегистрируйтесь чтобы прокомментировать новость

You need Flash player 8+ and JavaScript enabled to view this video.


You need Flash player 8+ and JavaScript enabled to view this video.


Облако тегов

41+  Авиаград Жуковский  Аксаков  Альтернатива  Богородские вести  Бронницкие вести  Вести Дубны  Вестник Восточного Подмосковья  Виадук  Видновские вести  Волхонка  Воскресенские деловые вести  Вперед (Сергиев Посад)  Вперед (Химки)  Время  Время Чеховское  Встреча  ГИБДД  Город  Городок  Городские вести  Городской вестник  Городской квартал  Городской ритм  Грань  Деловое Одинцово  Деловой прием  Дмитровский вестник  Добрая газета  Долгие Пруды  Егорьевский курьер  ЖКХ  Жуковские вести  За новую жизнь  Заря  Звенигородские вести  Земля Подольская  Знамя труда  Искра-ТВ  Истринские вести  Калининградcкая правда  Каширские известия  Ключ  Компаньон и Ко  Конференция  Котельники сегодня  Красногорские вести  Красное Знамя  Куйбышевец  Курьер-Инфо  Лобня  Луховицкие вести  Лыткаринские вести  Люберецкая газета  Люберецкая панорама  МИГ  Маленький город  Маяк  Местные вести  Наша Апрелевка  Наше слово  Неделя в Подлипках  Новая жизнь  Новости недели  Новые рубежи  Новый шанс  Одинцовская неделя  Олимпиада  Ореховские вести  Основа  Павлово-Посадские известия  Площадь Мира  Победа  Подольский рабочий  Призыв  ПроТВинформ  Протвино Сегодня  Пушкинский вестник  Пущинская среда  РЖД  Реут  Родники  Рошальский вестник  Своя газета  Север Подмосковья  Сельская Новь  Сенеж  Сергиевские ведомости  Серебряно-Прудский вестник  Серп и Молот  Слет  События  Совет  Солнечногорский курьер  Сочи  Спорт  Ступинская панорама  Угрешские вести  Уполномоченный по правам человека  Утро Вечера Мудренее  Факт  Химкинские новости  Черноголовская газета  Чеховский вестник  Шаховские вести  Щербинский вестник  Электрогорские вести  Ять  аренда  аттракционы  ветераны  взятка  дети  дороги  дума  жилье  завод  земля  игры  инвестиции  интернет  кино  конкурс  космос  марафон  милиция  митинг  молодежь  перестрелка  песня  пожар  праздник  преступление  приставы  рецензии  свинокомплекс  спорт  студенты  суд  театр  терроризм  убийство  учителя  футбол  хоккей  церковь  школы  школьники  экология  эрудиты 
  
Котировки
USD ЦБ РФ 61,4654 -0.0679
EUR ЦБ РФ 68,2082 -0.3276

Партнеры









































все партнеры
 
Путешествия своим ходом по Тайланду и не только.