Озерский

Озёрский коммунальщик

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Муниципальное предприятие городского поселения Озеры «Ремонтно-эксплуатационное управление», сообщает, что Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), в котором не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в доме более чем четыре квартиры, избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Согласно части 2 статьи 161.1 ЖК РФ, при условии, если в течение календарного года (с момента введения Федерального закона от 04.06.2011г.) решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

В связи с тем, что собственниками жилых помещений такие собрания не проводились, в период с 21 апреля по 11 июня 2014 года по инициативе администрации городского поселения Озеры будут инициированы общие собрания собственников по вопросам: создания Совета многоквартирного дома; избрания членов и председателя Совета многоквартирного дома; принятие Положения о Совете многоквартирного дома и т.д.

Чем должен заниматься Совет?

Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний.

Выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения:

-  предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;

-   порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;

-  проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг;

-    предложения по вопросам компетенции совета дома,   избираемых   рабочих комиссий;

- иные предложения по вопросам, решения по которым не противоречат нормам ЖК РФ.

Совет дома осуществляет контроль за:

-  оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;

-   содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;

-    качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

Полный перечень полномочий Совета многоквартирного дома закреплен в части 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Администрация МП «РЭУ»

Капремонт - под контроль совета дома

На очередном заседании Общественного Совета при главе городского поселения был утверждён план работы на шесть месяцев. Темы, которые обсудят в будущем, коснутся благоустройства, состояния улично-до-рожной сети, подготовки ко Дню города, реализации программ «Безопасный город» и «Доступная среда» и др.

О реализации программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов» рассказал директор МП «РЭУ» В.Е. Сёмиков. Он отметил, что в 179 многоквартирных домах прошли собрания по выбору способа формирования фонда капремонта. Явка, а значит заинтересованность жителей в данном вопросе, была низкой. Никто из собственников не принял решение открыть спецсчёт. После утверждения главой города соответствующего постановления, с каждым многоквартирным домом начнёт работать региональный оператор (по согласованию сроков и объёмов ремонта).

Руководитель горадминистрации СЕ. Радонцев отметил, что многое в плане капитального ремонта теперь зависит от самих озерчан:

- Если собственники выберут советы домов, то работу регионального оператора можно будет взять под контроль и сделать её прозрачной.

В текущем году в городском поселении отремонтируют 16 домов, состояние которых требует незамедлительного ремонта. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв на встрече с жителями региона отметил, что задача власти - не только избавиться от аварийного жилфонда, но и не допустить его пополнения и своевременно проводить капремонт. Что требует консолидация средств, в том числе и от самих жителей.

По инициативе Общественного Совета в марте проводилась плановая проверка городского спорткомитета. Комиссия, состоявшая из членов ОС, проверяла документацию, выходила на спортивные объекты и в заключение отметила положительную динамику работы ведомства. Требуют доработки отдельные вопросы: по мнению проверяющих, необходимо на стадионе отремонтировать тренажёрный зал; задействовать больше горожан в мероприятиях на различных спортивных объектах; теснее взаимодействовать с учреждениями культуры и использовать спортивные площадки в саду ГДК; поощрять тренеров, труд которых, зачастую, основывается только на собственном энтузиазме.

МАРИНА ВОЙТЮК