Орехово-Зуевский

Капремонт по закону

Общество — 6 Февраля 2013, 13:44

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения. 25 декабря прошлого года Госдума подписала закон, касающийся вопросов капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Какие новшества ждут собственников квартир, «СГ» рассказал заместитель главы администрации Орехово-Зуевского района А.Ю. Буянов.
До настоящего момента сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов осуществлялся по решению соб­ственников. То есть на общем собра­нии жильцы определяли: какие ви­ды ремонтных работ необходимо провести в доме (например, по­крыть крышу, заменить систему во­доснабжения и так далее), какова их стоимость и как будет происхо­дить расчет с ремонтниками. В большинстве многоквартирных до­мов куратором по вопросу капре­монта выступали управляющие ком­пании. Они выявляли проблему, определяли объем работ и с согла­сия жителей собирали и расходова­ли средства на проведение капре­монта. При необходимости ремонт выполняли в рассрочку.

Теперь перечисление средств на капремонт будет не добровольным, а принудительным. Новый закон обязывает жильцов многоквартир­ных домов ежемесячно перечислять деньги либо на расчетный счет в кредитной организации, либо на счет Фонда капитального ремонта, распорядителем которого будет ре­

документом предусматривается воз­можность привлечения кредитных ресурсов для проведения капремон­та. Возврат заемных средств будет осуществляться за счет взимания указанных платежей с собственни­ков квартир. В течение года после принятия данного документа в реги­онах начнут формироваться регио­нальные системы капитального ре­монта. Далее в течение полугода после принятия региональных зако­нов будет дана возможность каждо­му дому самостоятельно опреде­лить, по какой системе будет накап­ливаться фонд капитального ремон­та — индивидуально или в общей системе. Таким образом, самое ран­нее включение этого закона в регио­нах — середина 2014 года.

Новая система оплаты кап­ремонта начала действовать с 1 января 2013 года.

Подготовила Ольга СЛАВНОВА

гиональный оператор. «Право выбо­ра организации остается за соб­ственниками жилья. Решение долж­но быть принято ими на общем со­брании», — пояснил Андрей Юрье­вич. Сумму ежемесячных перечис­лений по статье «капремонт» жиль­цы вправе определить самостоятель­но, однако тариф не должен быть ниже минимума, который установит Правительство области.

Средства Фонда капитального ремонта, сформированного за счет платежей жителей, будут распреде­ляться между многоквартирными домами внутри региона. Однако сначала в поселениях проведут ин­вентаризацию жилого фонда, и каждый дом получит паспорт с «ди­агнозом». «В ходе инвентаризации будет определено: где, когда и в ка­ких объемах должен быть проведен капитальный ремонт. После приня­тия решения перенос сроков не до­пускается», — сказал А.Ю. Буянов.

После утверждения программы капремонта никакие аргументы на тему «нет денег» приниматься не будут. Если средств Фонда дей­ствительно будет недостаточно для

выполнения обязательств, его рас­порядителям придется обращаться за займом. Вместе с тем собственни­ки могут рассчитывать на поддерж­ку государства — фонд содействия реформированию ЖКХ продолжа­ет работу. Правда, чтобы получить деньги на капремонт из бюджета, жителям и главам поселений необ­ходимо выполнить ряд требований, которые с каждым годом становят­ся жестче. Сейчас основное условие — это постановка дома на кадаст­ровый учет и установка общедомо­вых приборов учета.

Контроль за формированием Фонда капитального ремонта и рас­ходованием его средств будет осу­ществляться на областном и феде­ральном уровнях. Количество про­верок и их сроки не ограничены. Также сами жители смогут следить за деятельностью фонда благодаря отчетам в сети Интернет.

Чтобы Фонд начал работу, в ре­гионах должны утвердить вышена­званную программу капитального ремонта, а для этого руководству области еще предстоит проработать некоторые нюансы. Например, оп­ределить, кто и как компенсирует управляющим компаниям средства, затраченные на капремонт много­квартирных домов в рассрочку. Су­дя по всему, на новую систему опла­ты капитального ремонта жители перейдут не раньше 2014 года.

Мария БОРОДАНЕВА

Если у вас возникли вопро­сы по этой теме, присылай­те их в редакцию газеты по электронной почте или зво­ните по телефону нашей «Горячей линии»: 418-53-53.

Фото -1 А.Ю. БУЯНОВ


Версия для печати