Раменский

Коммунальный саботаж

Жители отказываются платить за капитальный ремонт, потому что многие оказались не в курсе новой программы

Наталия Кузнецова

nataliya-kuznetsovaa@yandex.ru

Получив новые квитанции за май, многие, наверное, увидели строку «капитальный ремонт». За нее ежемесячно мы должны платить 7 рублей 30 копеек за 1 кв. метр квартиры — сумму установило Правительство Московской области. Сам же закон об обязательной оплате капитального ремонта принят на Федеральном уровне, и в Жилищный кодекс уже внесены соответствующие изменения. Тема внедрения этой строки давно обсуждается в разнообразных СМИ, управляющие компании города размещали на стендах в домах информацию о программе капитального ремонта, жители на собраниях должны были избрать Совет дома и определиться со способом накопления средств, но тем не менее, оказывается, еще многие не владеют информацией о нововведении и были крайне удивлены, когда в руки им попала майская квитанция, в которой заметно увеличилась сумма платежа за услуги ЖКХ.

СТРАХ ПЕРЕД НЕИЗВЕСТНЫМ

«Платежки выпустили 2 недели назад. Первую неделю народ вообще ничего не платил, — рассказал генеральный директор управляющей компании «Теплоцентраль-ЖКХ» Василий Гостинцев. — Процент оплаты был до 30%. Шквал звонков в домоуправление, телефон был накален. Все спрашивали: «С какой стати? Мы ничего не знаем». Почему-то оказалось, что жители мало информированы. Многие говорят: «Деньги украдут, не дойдут до места назначения, опять нас обманут, ничего не отремонтируют». В основном люди хотели иметь представление о программе и сроке исполнения работ, чтобы они платили и знали, когда к ним придут ремонтировать, например, крыши, лифты. Но буквально со вчерашнего дня (разговор с Василием Ивановичем состоялся 22 мая.

— Прим. авт.) уже пошли платить. Но некоторые не расписываются под строкой «капитальный ремонт», то есть оплачивают без нее».

Ситуацию с несвоевременной оплатой подтвердил и начальник Управления ЖКХ города Сергей Катушкин. «Был сбой, но сейчас финансовая ситуация восстанавливается, — пояснил Сергей Евгеньевич.

— К этому мы были готовы, так как всегда что-то новое, неизвестное влечет за собой настороженную реакцию жителей. «Когда идут какие-либо законодательные изменения, платежей практически нет никогда»,

— заметила генеральный директор ООО «Канал-Сервис» Марина Ерикина на еженедельной планерке в администрации города, когда речь зашла о долгах. НЕСТАНДАРТНЫЙ СЛУЧАЙ

Как оказалось, не все жители города не хотят оплачивать строку «капитальный ремонт» из-за неизвестности. В редакцию ЖВ попало письмо от жителей д. 2 к. 1 по улице Дзержинского, адресованное губернатору МО, главе города, прокуратуре, Жилищной инспекции, в котором собственники квартир пишут о том, что они, например, отказываются платить за строку «капитальный ремонт», потому что считают, что управляющая компания, которая их обслуживает, не выполняла работы в той мере, какой необходимо, и в результате этого задолжала им. Жители просят вышеупомянутые органы, а также УК, с которой сотрудничают, произвести проверку. Какой ответ они получат, покажет только время, но так или иначе, по закону платить должны все.

ПЕРВЫМ ДЕЛОМ ЛИФТЫ

Когда жители смогут узнать, в какой момент и что отремонтируют? Комментарий дал начальник Управления ЖКХ города Сергей Катушкин. «Сейчас продолжается работа по формированию Фонда капитального ремонта, мы заканчиваем подготавливать необходимую документацию, готовы уже акты обследования, дефектные ведомости, приступили к разработке сметных документаций, в конце недели должны всю эту техническую документацию отвезти в Фонд капитального ремонта, который направит ее на экспертизу, и в дальнейшем в этом году в нашем городе уже начнутся работы по региональной программе капремонта, — пояснил Сергей Катушкин. — В первую очередь будут проводиться работы по замене лифтов. Лифтовой парк на территории Московской области изношен, а это оборудование повышенного класса опасности, поэтому, чтобы избежать несчастных случаев, его надо своевременно менять. Единственный вид работ, на которой идет софинансирование из областного бюджета, — это как раз замена лифтового оборудования. Заявку и техническую документацию мы направили, в этом году уже будет производиться замена. Пока точных адресов я не называю, так как сейчас необходимо дождаться региональной программы, когда наши пожелания и планы будут утверждены».

ПЛАТА ЗА НАЙМ

Помимо введения строки «капитальный ремонт», Сергей Евгеньевич заметил, что для некоторых жителей города, у которых квартиры не приватизированы, появилась еще одна строка — «плата за найм жилого помещения». «В нашем городе, в одном из немногих городов Московской области, до сегодняшнего дня плата за найм не включалась. С введением обязательной платы за капитальный ремонт главой нашего города было принято решение установить такую плату, — говорит Сергей Катушкин. — Все это соответствует требованиям Жилищного кодекса. Была разработана стоимость найма одного квадратного метра в зависимости от категории благоустроенности домов. В среднем плата не достает до 7 рублей 30 копеек».

Также начальник Управления ЖКХ города отметил, что на плату за капитальный ремонт обязательно будут распространяться субсидии и льготы.