Раменский

Сирота жуковская

Общество — 10 Июня 2014, 10:19

Целый год многоквартирный дом в Ильинке находится без управляющей компании. После отказа от него «Кулона-ЖКУ» ни одна другая обслуживающая организация не рискнула взять Луч, 23 на свой баланс
ОДНИ ДОМА
Летом прошлого года дом № 23 по улице Луч остался без обслуживания управляющей компании, которой с 2008 года был «Кулон-ЖКУ». Причиной отказа, как пояснил заместитель генерального директора этой компании Виталий Куменко, стало банальное недопонимание между жителями и их организацией. Кроме того, дом является аварийным, а, по словам Виталия Стефановича, с16 квартир этой двухэтажки за год на текущий ремонт удается собрать только 28 тысяч рублей. Этой суммы на необходимое обслуживание, которого требуют собственники, не хватает.
«Одной из жительниц дома не понравилось, как мы выполнили ремонт кровли, и она сказала, что сделает его своими силами. Пригласила свою бригаду, а после подала в суд и заставила управляющую компанию оплатить ее работы, — говорит Виталий Куменко.— Потом люди пожаловались в Жилищную инспекцию на плохое, по их мнению, состояние дома. Приехала Жилищная инспекция, посмотрела балконы, которым 60 с лишним лет и которые вот-вот рухнут. Но мы же не волшебники, и за те деньги, которые платят жители, невозможно выполнить все и сделать из того, что было, конфетку. Мы выписывали жителям предписание, в котором предупреждали об опасности пользования балконами. Между тем Жилинспекция нашла виновных — управляющую компанию — и оштрафовала нас на 40 тыс. руб. После этого мы поняли, что люди живут неадекватные, а виновниками делают управляющую компанию, поэтому решили отказаться».
«ПРОЗРАЧНЫЙ» ВЫХОД
Оставшимся без обслуживающей организации собственникам дома предложили два выхода из ситуации: создать ТСЖ (что нереально в условиях 16 квартир) или ожидать помощи от администрации города, которая должна была объявить конкурс на обслуживание дома. В феврале состоялся аукцион, который не решил проблему. Ни одного претендента среди городских управляющих компаний, кто рискнул бы изъявить желание взять этот дом на свое обслуживание, не оказалось. Начальник УЖКХ Сергей Катушкин тогда прокомментировал предстоящий аукцион так, словно глядел в воду. «Мы можем провести тендер на выбор управляющей компании для этого дома, но, учитывая ряд факторов, в первую очередь состояние здания и то, что в доме всего 16 квартир, вряд ли какая-нибудь компания согласится его взять», — предполагал на тот момент Сергей Евгеньевич.
Как сообщил заместитель главы по вопросам ЖКХ Дмитрий Манин, в результате сложившейся ситуации администрация планирует проводить повторный конкурс, но условия в таком случае уже будут иными. «Организатор конкурса (администрация города. — Прим. авт.) в таком случае вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10%», — говорится в ответе Дмитрия Ивановича. К слову, как пояснил Виталий Куменко, у дома такого типа, как № 23, сейчас тариф за содержание и ремонт составляет около 26, 05 рублей за 1 кв. м жилого помещения. Для сравнения: в девятиэтажном панельном доме на Семашко тариф составляет 34 рубля 26 копеек.
Также, как отметил Дмитрий Манин, если жителей не устраивает решение проблемы, которое предлагает мэрия (проведение конкурса), то собственники на общем собрании могут изменить способ управления домом или же самостоятельно подобрать себе обслуживающую организацию. Между тем можно предположить, что подобное предложение администрации окажется провальным, поскольку уже стало ясно, что ни одной управляющей компании не интересен этот дом. «Дом не может создать ТСЖ: в 16 квартирах это нереально. Там живут одни пенсионеры, из молодежи всего три квартиры, — говорит житель дома № 23 по улице Луч Андрей Степанов. — Есть другой вариант — присоединиться к какому-то ТСЖ. Но кто возьмет такой дом, если даже управляющая компания отказалась от убыточного дома?»
САМИ ЗА СЕБЯ
По словам Андрея Степанова, «Кулон-ЖКУ» сейчас выполняет только санитарное обслуживание дома, которое заключается в вывозе мусора. Также управляющая компания поставляет в дом коммунальные ресурсы. Если же понадобится что-то отремонтировать, заменить или устранить аварию, то жильцам придется самостоятельно заниматься этим вопросом, собирая на это дополнительные средства. «В прошлом году мы хорошо подготовили и сдали тепловой узел: они перезимовали. Мы сейчас приступили к подготовке тепловых узлов всех домов к зимнему отопительному периоду 2014-2015 годов. Но этот дом остался в стороне, висит в воздухе, — описывает неутешительную картину Виталий Куменко. — Я на оперативном совещании в прошлый понедельник напомнил, что есть такой дом 23, на который нужно обратить внимание».
Пока Луч, 23 является единственным домом-сиротой в Жуковском. Однако в Ильинке, да и в городе в целом немало аварийных домов с похожим «анамнезом», которые каждый день рискуют остаться без обслуживания.
ЖВ будут следить за результатом повторного конкурса и за развитием ситуации с никому не нужным домом.
Наталия Кузнецова
nataliya-kuznetsovaa@yandex.ru, Надежда Яковлева
yakovlevanadin@mail.ru


Версия для печати