Раменский

За несуществующий лифт и мусоропровод приходится платить

Житель города обнаружил ошибку в приложении к Постановлению мэра, увеличивающую размер платы за найм муниципальной квартиры в доме по улице Королева

С 1 мая 2014 года жителям муниципальных квартир города ввели плату за их найм. В свое время ЖВ писали об этом, указывая, что такое решение вылилось из обязанности администрации отныне платить за капитальный ремонт домов, в которых имеются квартиры, принадлежащие ей на праве собственности. То есть за счет введения платы за найм погасить платежи по капремонту. «В Жуковском, в одном из немногих городов Московской области, до сегодняшнего дня плата за найм не включалась. С введением обязательной платы за капитальный ремонт главой нашего города было принято решение установить такую плату, — говорил в мае этого года начальник Управления ЖКХ города Сергей Катушкин. — Все это соответствует требованиям Жилищного кодекса. Была разработана стоимость найма одного квадратного метра в зависимости от категории благоустроенности домов». Действительно, сумма за 1 кв. м квартиры разная: начинается от 4 рублей 35 копеек и заканчивается 8 рублями 26 копейками (чем хуже дом и чем дальше он от центра, тем меньше плата). В этом можно убедиться, открыв приложение № 1 к Постановлению главы города Андрея Войтюка № 595 от 24. 04. 2014 года «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за найм)». Именно это приложение недавно получил житель Жуковского Андрей Кузьмичев, который вместе со своей мамой прописан в муниципальной квартире в доме № 11/24 по ул. Королева и, соответственно, с 1 мая 2014 года оплачивает ее найм в размере 7 рублей 0,3 копейки. Он хотел понять, на основании каких факторов в квитанции об оплате стоит данный тариф. Внимательно изучив документ, Андрей Владимирович заметил, что дом, в котором он проживает, отнесен к категории домов с лифтами и мусоропроводом. Дело в том, что, как уверил обратившийся в ЖВ житель города, Королева 11/24 никогда не имел ни того, ни другого. В этом можно убедиться, зайдя на сайт управляющей компании ООО «Теплоцентраль-ЖКХ», где этот дом значится как не имеющий лифта и мусоропровода. Несмотря на это, по словам Андрея Кузьмичева, они продолжают платить сумму за найм как за дом с лифтом и мусоропроводом, то есть больше, чем положено. «По сути, платить за капремонт помещений должен их собственник — в данном случае администрация города», — уточняет А.Кузьмичев. Он в принципе не противится оплачивать соцнайм как своеобразную аренду за пользование муниципальной квартирой, однако уверен, что за ошибки администрации он расплачиваться не обязан. «Не понимаю, почему я должен платить за капремонт коммунальных благ, которых не существует?!», — возмущается он и предлагает повнимательнее посмотреть на таблицу приложения. — Смотрите, наш дом № 11/24 по ул. Королева значится как дом с лифтом и мусоропроводом с платой 7,03 рубля. Ниже идет перечисление аналогичных домов без лифта и мусоропровода, которые уже платят 6,84 рубля. Может быть, суммы не большие, но за годы набежит прилично.  И это только та ошибка, которую заметили мы с мамой. А сколько таких ошибок может быть по всему городу?!». Похоже, сотрудники администрации действительно допустили в Постановлении ошибку. Именно поэтому ЖВ решили опубликовать приложение к постановлению № 595, чтобы все наниматели жилых помещений смогли ознакомиться с документом и проверить, не произошло ли такого конфуза с их домом. Андрей Кузьмичев пояснил корреспонденту ЖВ, что он обязательно будет обращаться по поводу обнаруженной оплошности в администрацию города (ЖВ также в телефонном разговоре предупредили заместителя начальника УЖКХ города о допущенной ошибке). Помимо этого, Андрей Владимирович заострил внимание на том, что с его матерью не был заключен договор соц-найма, а деньги взимаются. ЖВ побеседовали с сотрудницей жилищного отдела мэрии, и та уверила, что такого быть не может. Она пояснила, что договоры с нанимателями жилых помещений заключаются в обязательном порядке. Мы специально публикуем полный текст приложения (Приложение № 1 к постановлению Администрации городского округа Жуковский от 24 апреля 2014 года № 595), чтобы дать возможность остальным нанимателям жилых помещений проверить свои дома на возможные неточности

Размер платы за пользование (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Наталия Кузнецова

nataliya-kuznetsovaa@yandex.ru