Раменский

Жуковский суд отменил постановление о выделении земли в центре города

Общество — 18 Ноября 2014, 17:13

Землеотвод под строительство офисного центра во дворе домов 4 и 6 по улице Гагарина признан незаконным
13 ноября Жуковский городской суд поставил точку в истории с одним из спорных землеотводов.
Речь идет об участке земли, расположенном во дворе домов № 4 и 6 по улице Гагарина.
Жители двух сталинок с удивлением обнаружили, что их двор с детской площадкой оказался в списке спорных землеотво-дов предыдущей администрации.
Как оказалось, еще в 2012 году данный участок площадью 402 кв. м был предоставлен жуковскому предпринимателю Виталию Ширяеву под строительство административно-офисного центра с опорным пунктом полиции. На кадастровый учет участок был поставлен 10 августа того же года. Позднее у участка появился следующий владелец — ООО «Виктория».
Интересно, что в том же 2012 году во дворе была установлена новая детская площадка, взятая на баланс муниципалитета. В апреле 2014 года жильцы домов, узнав из ответа администрации о планах застройки двора, обратились в суд об оспаривании постановления, сдавшего их придомовую территорию в аренду.
Жители провели большую работу по сбору документов, подтверждавших, что участок является придомовой территорией. Среди доказательств, предоставленных в суд, — постановления Мособл-исполкома от 1954 года о выделении земли под строительство домов, где имеется план придомовой территории и акт предоставления земли в бессрочное пользование. Также был получен ответ из ОМВД по г.о. Жуковский, в котором сообщается, что никакого опорного пункта здесь не планируется.
Судебное разбирательство затянулось на несколько месяцев. Адвокат жителей предоставила всю необходимую документацию. Представитель администрации Ольга Полозова сообщила о признании нарушения прав жителей. Так, при осмотре участка установлено, что он является придомовой территорией. Также была нарушена процедура согласования земле-отвода с Советом депутатов. С 2012 года любой землеотвод в городе должен быть согласован с Совдепом, но в данном случае этого сделано не было.
Представители застройщика выступили с ходатайством о прекращении делопроизводства из-за истечения трехмесячного срока оспаривания постановления муниципального органа. По мнению адвокатов, жители были осведомлены о планировавшемся землеотводе и вполне могли оспорить его еще в 2012 году. В качестве доказательства была предоставлена ксерокопия одного из номеров газеты «Авиаград», где мелким шрифтом напечатано информационное сообщение о намерениях администрации сдать участок напротив дома № 10 по Московской улице в аренду.
Данный довод представителей застройщика был опровергнут адвокатом жителей, указавшим, что постановление о предоставлении участка в аренду не было опубликовано, а потому информационное сообщение не может трактоваться как публикация документа. К тому же в сообщении речь идет не конкретно о дворе домов № 4 и 6 по улице Гагарина, а об участке напротив дома № 10 по соседней Московской улице. Понять, что именно имелось в виду, очень сложно. С доводами представителя жителей согласилась судья Мария Капина, отметившая, что информационное сообщение не является публикацией постановления в СМИ.
Адвокаты застройщика, в свою очередь, продолжали настаивать на истечении срока оспаривания.
После прений судья Мария Капина огласила резолютивную часть решения — признать незаконным постановление администрации о предварительном согласовании места размещения административно-офисного центра.
Илья Емельянов


Версия для печати