Сергиево-Посадский

В новый год без коммунальных долгов

Общество — 30 Ноября 2013, 08:17

Богородское поселение предложило Краснозаводску закрыть треть многолетних коммунальных “хвостов”, а жителям города возможность начать новый год без долгов. В партнёрстве заинтересованы оба соседа с общими очистными сооружениями. Предложенная схема коммунального оздоровления начала работать в нынешнем ноябре.
РАССЧИТАЛИСЬ ДОЛГАМИ
Инициатива разруливания коммунального тупика принадлежит, как мы узнали, Богородской администрации. Она предложила решение, которое, вероятно, ещё не раз пригодится поселениям и коммунальным компаниям. Как быть со старыми долгами компании-банкрота? Что предпринять пострадавшим партнёрам несостоятельного должника? Практика показывает, что даже выигранные суды результата не дают — банкроты долги не возвращают. Но они могут переуступить долговые обязательства своих клиентов или партнёров в счёт собственных недоимок.
У Богородского и Краснозаводска общие очистные сооружения. В своё время в ходе строительства ГАЭС старые городские очистные сооружения попали в зону затопления. Гидроэнергетики построили для соседей общие очистные сооружения, которые эксплуатируют богородские коммунальщики. Сегодня это управляющая компания ЗАО “СТРОЙГРУППА СП”. В Богородском поселении она оказывает все коммунальные услуги, совмещая функции управляющей компании и ресурсоснабжающего предприятия. За несколько лет Краснозаводск задолжал за канализование 18,6 млн рублей. Но беда в том, что эти недоимки тонут в других долгах краснозаводского ЖКХ.
За последние пять лет в Краснозаводске несколько раз менялись управляющие компании. Многие жители до прояснения ситуации квартплату откладывали. Сомневающихся стало ещё больше, когда прежняя УК ЖСК прошлой зимой привлекла по договору для сбора платежей населения стороннюю организацию. Собираемость платежей в городе стала стремительно падать, общий долг жителей за коммунальные услуги вырос почти до 50 млн рублей.
А вскоре в Краснозаводске избрали нового мэра, прежний глава так и не успел выполнить клятвенное обещание погасить накопившийся долг за услуги очистных сооружений. У богородских коммунальщиков выбор был не велик: либо смириться с потерей заработанных денег, либо ещё потрудиться, чтобы их вернуть.
В Богородском решили за свои средства побороться и предложили соседям переуступить часть долгов жителей за услуги УК ЖСК в счёт недоплат Краснозаводска на сумму 18,6 млн рублей за пользование очистными сооружениями. Гендиректор УК “СТРОЙГРУППА СП” Сергей Анфилов отметил, что договор стороны подписали после экспертизы соглашения в городской прокуратуре. Все юридические нюансы соблюдены очень тщательно, схема продумана детально.
В БОГОРОДСКОМ ЗА КВАРТИРУ ПРИНЯТО ПЛАТИТЬ. КРАСНОЗАВОДСК ЭТОМУ НАУЧАТ
Богородская УК будет работать с должниками только на трёх улицах Краснозаводска — Строителей, 1 Мая и Трудовых Резервов. Это в общей сложности 50 домов разной этажности. Сборщик долгов создал домоуправление, выпустил собственные квитанции, довёл информацию до каждого подъезда. Жители трёх улиц будут получать платёжки от вновь образованной в Краснозаводске управляющей компании МУП ККК (на оплату текущих счетов за коммунальные услуги) и ещё одну от ЗАО “СТРОЙГРУППА СП” (на погашение накопленного до 1 августа 2013 года долга за коммунальные услуги). Тех жителей, которые аккуратно рассчитывались по квартплате, эта история с взиманием старых долгов не коснётся вовсе. Разбираться будут с теми, кто откладывал коммунальные платежи и, может быть, в тайне надеялся, что на коммунальном перепутье старые долги забудутся. Не стоит заблуждаться — платить придётся всем.
Внести платежи можно через банки или по почте с взиманием процентов за услугу. Но есть возможность оплатить долги без процентов в кассе офиса “СТРОЙГРУППА СП” в доме
№ 20 посёлка Богородское. Долг в квитанции указан полностью, но богородская УК даёт должникам рассрочку на пару месяцев.
Сергей Анфилов говорит, что на все уговоры отсрочить долг отвечает одним доводом. Как руководитель УК он обязан предоставить жителям качественные коммунальные услуги и выплатить зарплату своим сотрудникам. Он сам начинал после института слесарем на богородском коммунальном предприятии. Сегодня он гендиректор УК “СТРОЙГРУППА СП”, которая уже десять лет на районном рынке коммунальных услуг, и хорошо понимает своих коллег. Добросовестный труд в ЖКХ должен быть справедливо оплачен.
Многим должникам обычно хватает такого аргумента, и с расчётами они больше не тянут. Самых упорных убеждают по-другому. Ставят заглушки на сетях водо- и теплоснабжения, отключают электричество. По решению суда в счёт взыскиваемой суммы коммунальным должникам накладывают арест на зарплату и пенсию. О том, что “СТРОЙГРУППА СП” имеет опыт работы с должниками, можно понять по богородской коммунальной статистике. Здесь собираемость платежей составляет в среднем по году 98 процентов.
Гендиректор говорит, что вначале к нему приходили местные бабушки, у которых по решению суда половину пенсии перечисляли в счёт коммунального долга. Визитёры жаловались, что живут одиноко, что рассчитываться по квартплате тяжело. Но потом выяснялось, что у бабушки в квартире прописаны дети и внуки — будущие наследники приватизированного жилья, что многие из них работают в Москве. После простейших разъяснений долги закрывали и просительницы больше не приходили.
Те 18,6 млн рублей, что задолжал Краснозаводск партнёрам за использование очистных сооружений, могли бы закрыть все долги богородской УК за поставленные энергоносители. Этот долг складывался в том числе и в результате недоплат жителей города, которым теперь напомнили об этом.
По квитанциям на погашение долга, которые впервые разнесли в 50 домов в Краснозаводске, уже пошли платежи. В управляющей компании прогнозируют, что до лета вернут 90 процентов долга. Это значит, что жители Богородского, которые исправно платят по счетам, летом будут получать горячую воду.
Как нам сказали, договор о пере-
уступке коммунального долга исключает вероятность двойных платежей по старым долгам. Эти финансовые потоки контролируют правоохранительные органы, нарушение соглашения будет иметь судебные последствия. В УК “СТРОЙГРУППА СП” признают, что этот договор для них —дополнительные хлопоты. В то же время это единственная возможность вернуть заработанные средства, которые необходимы предприятию для модернизации своего производства.

Светлана АНИКИЕНКО


Версия для печати