Серпуховский

«Корстон»: правильный расчёт

Общество — 19 Февраля 2015, 19:33

В январе отметил своё трёхлетие, пожалуй, самый грандиозный проект Серпухова - ГТРК «Корстон».  Две высоченные  башни причудливой для патриархального города  архитектурной формы кардинально изменили его облик, устремив приземистый Серпухов под облака. И к этому жители города очень быстро привыкли, не зря сегодня расхожая шутка о том, что в Серпухове все дороги ведут в «Корстон»,  выглядит как истинная правда.
Торгово-развлекательный мега-молл, в котором представлены все ведущие бренды, кинотеатры, рестораны, кафе, бизнес-центр, гостиница, с недавних пор обзавёлся ещё и жилыми апартаментами, старт продаж  которых был дан в январе 2015 года.
В интервью с директором ООО «Корстон-Серпухов» Георгисом Кессиди «МИГ» подвёл итоги работы компании в 2014 году и выяснил планы на будущее.

- Георгис, таким сложным оказался минувший год – тут и санкции, и обвал рубля, и продуктовое эмбарго… Каким  он выдался для «Корстона»?
- Если говорить о сложностях, то все ещё впереди. Санкции играют свою негативную роль во всех сферах бизнеса, да и не только бизнеса. Но непосредственно для группы компаний «Корстон» 2014 год был очень успешным. Это касается и финансовых показателей, и реализации задуманных проектов. В декабре и на все январские праздники нам удалось привлечь и организовать позитивный досуг для всех наших гостей, также корпоративный отдых для многих крупных и средних компаний, предприятий.  Прошли «на ура» детские елки, новогодние спектакли, малыши и их родители остались довольны! Так что у нас в группе компаний «Корстон» хорошее движение, хороший рост.
- Какие задуманные проекты получились, а какие пока не удалось воплотить?
- В 2014 году на самом верху гостиничной высотки, на 15-м и 16-м этажах, открылся клубный ресторан «Экстра Лаунж», и плюс к этому весной мы открыли летнюю веранду с прекрасным панорамным видом на город и просторы региона.
В 2014 году мы не успели открыть многоуровневый крытый паркинг на 1000 машино-мест. Из-за проблем с финансированием (банки сейчас переживают непростые времена) нам пришлось на несколько месяцев приостановить его строительство. Но решение этой проблемы мы уже нашли, мобилизовали свои внутренние ресурсы, и в 2015 году паркинг обязательно завершим. Это актуально и для «Корстона», и для города – особенно в праздничные и выходные дни остро ощущается нехватка парковочных мест. Тем более, что в ЗАО «Торговые ряды» открылся большой супермаркет «АТАК», и посещаемость там тоже значительно выросла. Поэтому как никогда важно расширение зоны парковки.
Надеюсь, что в нынешнем году мы осуществим  еще один большой проект – отроем фитнес-клуб на площади более 2 тысячи квадратных метров. Мы уже приобрели итальянское оборудование для фитнеса компании «Technogym» - бренд № 1 в Европе.
- Георгис, 30 января был дан старт продаж жилых апартаментов во второй башне ГТРК «Корстон». Это абсолютно непривычный формат не только для Серпухова, но и для Подмосковья, в общем-то, новость. Удалось уже осуществить какие-то продажи?
- На презентацию проекта мы пригласили потенциальных клиентов, агентства недвижимости, а также средства массовой информации. Я считаю, что это значительное событие не только для «Корстона», но и для города! Уже заключены несколько  сделок. Кроме того, несмотря на все сложности в банковской сфере, нам удалось выработать достаточно оптимальную программу ипотеки для наших клиентов. Ставка ипотечного кредита - более чем адекватная по нашим временам.
- Падение рубля и рост курса иностранных валют как-то вас коснулись?
- Здесь все нормально, наша кредитная история в рублях. С другой стороны, покупательская способность очень чувствительно на все эти вещи реагирует. Цены на апартаменты в рублях, их мы пока держим на уровне 2014 года. Сегодня апартаменты можно приобрести чуть больше чем за три миллиона рублей. Это достаточно большие площади от 60 квадратных метров. Апартаментов меньшей площади в «Корстоне» просто нет. Для Серпухова это весьма оптимальная цена, учитывая локацию, качество и уровень такого рода собственности.
Мы сейчас активно подключаем к процессу продаж агентства недвижимости, формируем для них интересные, с точки зрения сотрудничества, предложения. Полагаем, что жилые апартаменты могут быть востребованы в радиусе 50 километров от Серпухова – это сам город, район, близлежащие города и соседние районы.
- В наших с вами разговорах вы не раз говорили, что «Корстон» для Серпухова – проект, опережающий время, с расчётом на перспективу. Скажите, у вас так много терпения, и секрет успеха  в том, что вы умеете ждать реализации своих планов?
- Когда три года назад мы открывали «Корстон» в Серпухове, многие отнеслись к нашему проекту с некоторым удивлением, я бы сказал. Но посетители в «Корстон» пошли сразу, возможно, поначалу в силу любопытства. Конечно, для провинциального города в ста километрах от Москвы это был принципиально новый формат организации досуга и отдыха. Считаю, нам удалось реализовать его  на достойном,  столичном уровне. Сегодня у нас очень высокий трафик, причём не только в праздники и выходные, но и в будни. Новогодние праздники вообще оказались сложными, в том смысле, что пришлось мобилизовать все трудовые ресурсы, чтобы обеспечить всем посетителям качественный сервис и отдых.
Мы не первый год в бизнесе, и, когда начинали строительство, всё достаточно точно спрогнозировали. В каких-то направлениях бизнес развивается даже активнее, чем мы полагали, другие направления пока догоняют прогнозы. Но если в общем формате посмотреть, всё соответствует той матрице, которую мы рисовали на стадии проектирования и строительства. Поэтому здесь не столько терпение, сколько правильный расчет.
- А ведь строительство продлилось, наверное, лет на десять? Сколько за этот период экономических неурядиц произошло…
- Да, если считать от момента, как начали копать котлован и ставить фундамент и до сегодняшнего дня, с учетом трехлетней работы кампании, так и есть – 10 лет. Получается, это третий кризис, если вести отсчёт с 1998 года, когда открылись ЗАО «Торговые ряды». Мы тогда уже понимали, что рано или поздно начнём строить достаточно масштабный объект, и необходимо аккумулировать денежные средства, потому что время диктует своё, и на месте стоять нельзя.
Потом неожиданный кризис 2008-2009 годов, причём он пришёлся буквально на стадии завершающегося строительства, когда очень нужны были деньги. И вот теперь... Год, конечно, предстоит сложный. Думаю, придётся принимать какие-то меры к оптимизации по мере поступления проблем, но я уверен, что мы справимся, и всё будет хорошо.
- Поделитесь, пожалуйста, планами на 2015 год.
- Про многоуровневую парковку на 1000 машино-мест и фитнес-центр мы уже упомянули. В проекте строительство «Арена Холл» - огромного многофункционального пространства площадью в несколько тысяч квадратных метров. Здесь будут проходить кинофестивали, выставки, концерты, клубные вечеринки, борцовские единоборства и другие масштабные мероприятия с большим количеством зрителей.
«Корстон» очень удобная площадка, где в замкнутом пространстве сконцентрированы все возможные сферы услуг. Огромный конференц-зал, бал-рум, рестораны, кафе, боулинг, бильярд, детский парк развлечений с прицелом на несколько возрастов – от самых маленьких детей до тинейджеров и даже взрослых… Несколько форматов дискотек для разных возрастных категорий и социальных слоёв… А теперь и жилые апартаменты. «Корстон» - действительно  «город в городе», он актуален и интересен для всевозможных событийных и тематических проектов.
«Корстон» в Серпухове - крупный многофункциональный торгово-гостинично-развлекательный комплекс, который рад гостям 24 часа в сутки 365 дней в году. Добро пожаловать!!!
Беседу  вела  Татьяна  Трошина


Версия для печати