Чеховский

Правительство области определяет цену «золотой» подмосковной земли

Экономика — 18 Августа 2012, 07:10

Пресс-служба Правительства Московской области За перевод угодий сельхозназначения в другую категорию будет введена пошлина 30 % от реальной стоимости участков. Губернатор Московской области Сергей Шойгу представил Президенту Владимиру Путину письмо о необходимости установления новой госпошлины при изменении категории земли. «Изменение вида разрешенного использования земель в Московской области влечет за собой рост рыночной цены земли земельного участка в ряде случаев до десятков тысяч процентов от первоначальной стоимости, – говорится в письме. – Такая ситуация способствует привлечению спекулятивного капитала, росту коррупции и социальной напряженности». – Одно из предложений, которое сейчас прорабатывается – госпошлина за перевод земельного участка из одной категории в другую, с тем чтобы собственник заплатил 30 процентов от новой кадастровой стоимости земельного участка, – сообщил на заседании Правительства вице-губернатор – председатель Правительства Московской области Андрей Шаров. Ориентировочно платить надо будет из расчета 35 тысяч рублей за сотку, но цифра еще не окончательная. – Мы за то, чтобы платили в белую, – заметил Шаров, – и область могла решать свои задачи, строить школы, больницы, дома, детские сады. Как сообщил Андрей Шаров, в Правительстве сейчас находится «полторы сотни предложений о переводе земли из одной категории в другую». Как объяснил зампред Правительства Дмитрий Куракин, это предложение поддерживается и чиновниками, и бизнесом, все понимают, что изменение категории земли – из сельхозначения на земли населенных пунктов – мощно увеличивает ее стоимость. Деньги, которые когда-то за эту землю были уплачены, сейчас совершенно не соответствуют ее рыночной стоимости. – По сути, владельцы земли настроены на спекуляцию, а не на эффективное использование земли, тем более для сельхозработ, – разъяснил Куракин журналистам. – Продал – и обеспечил и себя, и детей, и внуков, получил десятки тысяч процентов дохода. Земля будет переводиться из одной категории в другую при наличии документации о ее будущем использовании. – Если у нас полный набор строительной документации: схема территориального планирования, генплан, правила землепользования и застройки, то в этом случае решения об изменении категории земли приниматься будут. Если документации нет, то мы считаем, что по общим правилам такие решения приниматься не должны, – сказал зампред Куракин. Чтобы быстро купить диплом массажиста государственного образца для работы - просто обратитесь к нам. До принятия новых законов продажа федеральной земли в Подмосковье (например, принадлежащей Минобороны, Россельхозакадемии и другим структурам) будет приостановлена. А федеральной земли в области, если не брать леса, в десять раз больше, чем принадлежащей области. Муниципалитеты сохранят свою собственность на землю. «Мы исходим из того, что с муниципалитетами мы в состоянии достигнуть понимания, как мы будем совместно принимать решение о распоряжении земельными участками», – сказал зампред Куракин. Для рассмотрения вопросов о переводе земель в Правительстве области будет создана межведомственная земельно-имущественная комиссия. Законопроект о введении нового порядка перевода земель из одной категории в другую Правительство области намерено подготовить к началу новой сессии Госдумы – так как нужны изменения в Налоговый кодекс РФ и Бюджетный кодекс РФ. Как сообщил на заседании областного кабинета министров вице-губернатор – председатель Правительства Московской области Андрей Шаров, также планируется увеличить налоги и штрафы за неиспользование сельскохозяйственной земли в 10 раз – с 0,3 процента от кадастровой стоимости до 3 процентов. Также не исключено, что будут увеличены штрафы за неиспользование земли сельскохозяйственного назначения с 80-100 тысяч рублей до 1 млн рублей. – Если такое решение будет принято, мы создадим экономический и административный стимулы вводить в хозяйственный оборот сельскохозяйственные земли, – объяснил Шаров. Сейчас площадь неиспользуемых сельскохозяйственных земель в Подмосковье – около 700 тысяч га. После установления 3-х процентного налога от введения земель в сельскохозяйственный оборот Правительство надеется получить 4 млрд рублей дополнительных налогов, связанных с сельскохозяйственным производством, не считая налогов на землю, и дополнительно произвести сельхозпродукции на 71 млрд рублей в год. Зампред Мособлдумы Иван Жуков, который присутствовал на заседании Правительства, назвал его «историческим»: «Мы об этих земельных темах много говорили, но это был крик в пустыне – спасибо вам за эти решения как минимум от сельхозпроизводителей – в области 700 тысяч гектаров зарастает бурьяном, а кто-то продал землю и получил намного больше, чем человек за 10 лет тяжелого труда в сельском хозяйстве».

Версия для печати