понедельник
Новости вашего района
Online-интервьюАндрей Воробьёв рассказал о планах по развитию региона в 2015 году
![]() задайте ваш вопрос ЧеховскийЖить или не жить? А в чём, собственно, вопрос?![]() В декабре 2014 года Администрацией города было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, пожалуй, одного из наиболее заметных за последнее время проектов, реализуемых в городе Чехове, - жилого комплекса «Молодёжный», шестая секция которого специально возводилась под переселение жильцов аварийного дома №8 по ул. Молодёжной, расположенного по соседству с новостройкой. Но вместо того, чтобы радоваться предстоящему новоселью, люди вышли на улицу «отстаивать свои права». У осторожных жильцов возникают вопросы: соглашаться или не соглашаться с условиями, предлагаемыми им для переселения? Есть ли какие-то скрытые риски и как их избежать? Эти вопросы вполне правомерны, поскольку жильё для человека - это гарантия его стабильности, основа благосостояния его семьи. И вряд ли кто-то хочет быть обманутым в вопросе, касающемся его спокойствия и уверенности в завтрашнем дне... Чтобы разобраться в сложившейся ситуации, начнём немного с предыстории. В 2007 году Совет депутатов Чеховского муниципального района своим решением № 34/6 от 26.06.2007 г. утвердил Целевую адресную муниципальную программу развития застроенной территории микрорайона №1 Полиграфкомбината в районе улиц: Полиграфистов, Мира, Молодежной, Московской в городе Чехове. Для осуществления Программы был проведён Аукцион, и по результатам аукциона между Администрацией Чеховского муниципального района и застройщиком ООО «ЛИКСАР-СТРОЙ» заключен договор о развитии территории, который предусматривал, в том числе, снос многоквартирного дома №8 по ул. Молодёжной и расселение его жильцов в квартиры шестой секции построенного рядом жилого комплекса «Молодёжный» (сайт жилого комплекса dom-chehov.ru). «К настоящему моменту мы полностью готовы выполнить взятые на себя обязательства, сообщает представитель застройщика - менеджер проекта ЖК «Молодёжный» - Ирина Владимировна Иванова. - Более того, ООО «ЛИКСАР- СТРОЙ» уже приступил к переселению в новостройку граждан, проживающих в ветхом доме № 8, в соответствии с соблюдением всех соответствующих требований жилищного законодательства. Но, к сожалению, из-за различий правового статуса «переселенцев» у некоторых жильцов дома № 8 возникают вопросы. Сейчас мы делаем всё возможное, чтобы эти вопросы решить». Различия в правовом статусе жильцов дома №8, о которых говорит застройщик, проявляются в том, что часть жильцов является собственниками квартир, а другая часть жильцов не является собственниками квартир, а владеет квартирами на основании договоров социального найма. Жильцы дома № 8 -собственники квартир -могут в любой момент по своему усмотрению распорядиться своей собственностью: продать, обменять и т.д. И в данном случае застройщик предлагает собственникам квартир на добровольном основании обменять их жилые помещения в ветхом доме на новые квартиры в ЖК «Молодёжный», соблюдая условие о равнозначности общей площади новой квартиры и площади квартиры в доме № 8. В случае, если общая площадь квартиры в доме № 8 оказывается меньше общей площади новой квартиры в ЖК «Молодёжный», собственнику предоставляется возможность оплатить эти дополнительные квадратные метры по так называемой «социальной» цене, которая существенно меньше рыночной. В настоящий момент стоимость квадратного метра для переселенцев составляет 39 000 рублей за кв. метр. Для сравнения, коммерческая стоимость в этом же комплексе варьируется от 70 000 до 73 500 рублей за кв. метр. В итоге человек получает не просто «голые» стены и головную боль в виде предстоящего ремонта, а комфортное жильё с полноценной отделкой и всей необходимой сантехникой. К настоящему моменту 22 собственника квартир в доме № 8 уже воспользовались этим предложением. Без доплаты обменять свою старую квартиру на жильё в новостройке могут собственники, которые относятся к одной из следующих категорий: ветераны ВОВ, многодетные семьи, инвалиды. Для переселяемых собственников вариант такого обмена является наиболее оптимальным, поскольку в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу им будет предложена выкупная цена (возмещение) за принадлежащие им квартиры, что лишь частично покроет расходы на приобретение аналогичной квартиры в новостройке. В итоге, отказываясь сейчас от квартиры в ЖК «Молодёжный», собственники рискуют потерять гораздо больше. Кроме того, застройщик не ограничивал право жильцов дома №8 приобрести абсолютно любую квартиру в других секциях ЖК «Молодёжный», не предназначенных специально под переселение. В данном случае стоимость квартиры в ветхом доме также принималась в счёт оплаты за новую жилплощадь с доплатой по коммерческой стоимости. На сегодняшний момент это предложение действует, но оно ограничено, т.к. в продаже осталось всего лишь шесть квартир. Несколько иная ситуация складывается с другой категорией жильцов дома № 8, владеющих квартирами по договору социального найма, т.е. не являющимися собственниками квартир. Дело в том, что, несмотря на то, что в настоящий момент дом № 8 фактически является непригодным для жилья, официально аварийным и непригодным для проживания дом не признан! А это значит, что жильцам продолжающего ветшать дома придётся продолжать жить в невыносимых условиях до тех пор, пока не будут соблюдены все законные процедуры, в том числе составление акта специальной комиссии, что может затянуть решение вопроса о признании дома № 8 непригодным для проживания на срок около года.
«Все квартиры, - заявляет застройщик, - выделенные под переселение, зарезервированы за жильцами дома №8 и ни одна из них не будет продана до тех пор, пока ситуация с переселением окончательно не прояснится. Мы разделяем озабоченность жильцов дома № 8, с пониманием относимся к возникающим у них вопросам. Постараемся сделать так, чтобы в ближайшее время каждая семья, претендующая на квартиру в ЖК «Молодёжный», обзавелась тёплым, уютным и комфортным жильём и чтобы люди как можно скорее забыли о плохих жилищных условиях, в которых им приходилось жить долгие годы.». Версия для печати Лента новостей
Экономика — 21 Марта 2015, 15:06
— Чехов сегодня
Итоги социально-экономического развития Чеховского муниципального района за 2014 год |
Погода
![]() ![]() ночью +19 ![]() ![]()
Котировки
Партнеры
|