Чеховский

«Дело «АСК» закрыто. Для остальных – всё впереди

Экономика — 20 Апреля 2013, 20:26

Нашумевшая история с новой системой оплаты коммунальных услуг, внедренной управляющей компанией «АСК» в начале этого года, вызвала большой резонанс в районе. Напомним читателям, что с января жители домов, которые находятся на обслуживании УК «АСК», рассчитываются за тепло и воду по фактическому потреблению услуг, которое фиксируют внутридомовые счетчики.

Возросшие в счетах цифры понравились не всем жителям. Им не сразу стало понятно, что, в конечном итоге, на оплате коммунальных услуг теперь можно реально экономить. Ведь за летний период, когда отопления в домах нет, графа за этот вид услуг останется пустой. Еще больше выгоды окажется для тех, у кого счетчики на воду установлены в квартирах.

Часть жителей обратилась в прокуратуру с жалобами на завышенные тарифы. В результате в марте в прокуратуре состоялось совещание, на которое пригласили и местные СМИ. На совещании при прокуроре города Чехова рассматривались жалобы жителей и законность новшеств УК «АСК». Вопросом также занялись представители местной власти. В апреле в Администрации Чеховского района состоялось совещание по данному вопросу, куда пригласили и сотрудников УК «АСК». На совещании заслушали их объяснения по всем вопросам и жалобам жителей. Также была организована выборочная проверка счетов и правильность их начисления.

Мы встретились с исполнительным директором вышеназванной управляющей компании С.А.Чулановым, который пояснил суть предъявленных претензий по расчету размера оплаты за коммунальные услуги.

Он еще раз рассказал о том, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» расчет за тепло, воду и водоотведение в подведомственных им домам будет происходить по внутридомовым счетчикам и только в отопительный сезон. Это значит, что за отопление жители данных домов платить будут только с октября по май. Наибольшая сумма оплаты за тепло будет приходиться на зимние месяцы и будет варьироваться в зависимости от температуры наружного воздуха. С мая по октябрь оплата за отопление начисляться не будет.

Часть жалоб жителей, обратившихся в прокуратуру, была связана с произошедшей ошибкой в начислениях за тепло в январе, куда внесли показания общедомового счетчика за 10 дней декабря. Это связано с тем, что УК «АСК» для расчета с поставщиком тепла МП «ЖКХ Чеховского района» снимает показания счетчиков 20 числа. Из-за этого и произошла ошибка, которую, кстати, сотрудники управляющей компании исправили и внесли корректировку в февральские счета.

Еще один казус, непонятный для населения дома № 84 корп. 1, где в квитанциях не совпадала цифра в тарифах за отопление. Речь шла о 56 копейках с квадратного метра, на которые, по мнению жителей, с них брали больше. По этому вопросу разъяснение оказалось очень простым и связано оно со знанием... простой арифметики. При расчете коммунальных платежей используются формулы с дробями, где в числителе – показания счетчиков, а в знаменателе – площадь. Именно в знаменатель, кроме площади квартир, была добавлена площадь офисов, в которых нет своего отдельного счетчика. Если вспомнить арифметику, то итоговая цифра в результате увеличения знаменателя окажется меньше. Таким образом, пресловутые 56 копеек с квадратного метра не увеличивали итоговую сумму, а уменьшали ее.

Нужно отметить, что за коммунальные услуги по всем их видам владельцы офисов, арендующие помещения, платят наравне с жителями.
Не выявили серьезных нарушений сотрудники районной Администрации, проводившие выборочную проверку. За все услуги счета выставлялись по действующим тарифам. Единственное нарушение, отмеченное как в прокуратуре, так и сотрудниками
районной Администрации – неверно оформленная квитанция. Это нарушение можно отнести к так называемой технической ошибке. Вместо графы «горячая вода» в квитанциях было указано «подогрев воды», а вместо «водоотведение» стояли слова «канализование». Безусловно, в многочисленных документах, регламентирующих взаимоотношения управляющих компаний и населения с коммунальными службами, значение этих терминов, возможно, и трактуется по-разному. Но в данном случае УК «АСК» по указанным позициям тарифы не завышала. Тем не менее, за это нарушение руководство УК «АСК» наказали, выписав штраф.

Также для руководства УК «АСК» рекомендовано было применять «форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных   услуг»,   утвержденную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19.09.2011 № 454, и указывать наименование услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 № 354.

Как заверил С.А. Чуланов, данные рекомендации будут выполнены, в том числе в квитанции внесут еще одну графу – «льготы». Это поможет сделать очередное приобретение – новая программа для расчетов коммунальных платежей.

Что ж, «Дело «АСК» можно считать на данном этапе закрытым. Быть первым всегда трудно и без ошибок новое дело не бывает. Впереди – переход на новые формы расчета всеми управляющими компаниями Чеховского района. Так что для жителей Чеховского района всё ещё только начинается.


Версия для печати