12
ноября 2024вторник
Новости вашего района
Online-интервьюАндрей Воробьёв рассказал о планах по развитию региона в 2015 году
Губернатор Московской области Андрей Воробьёв выступил в эфире телеканала «360° Подмосковье» 29 января, глава региона рассказал о приоритетных направлениях деятельности областного Правительства в 2015 году и ответил на вопросы телезрителей. задайте ваш вопрос ДубнаГЕУК: штаб на ЛБ переехал, домоуправления – на местеОбщество — 12 Марта 2015, 08:19О том, чем живет сегодня Городская единая управляющая компания «Дубна», растет ли жилой фонд, которым она управляет, что нового предлагает потребителям своих услуг и о других интересующих читателей «Встречи» темах мы беседуем с генеральным директором компании Юрием Владимировичем Тихоновым. Прирастали левым берегом В конце прошлого года, когда город оказался в критической ситуации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сложившейся из-за накопившихся долгов управляющей компании ЖКУ №2 перед ресурсоснабжающими и мусоровывозящей организациями, администрация выпустила постановление, которым ГЕУК «Дубна» временно была определена управляющей компанией в 79 многоквартирных домах левобережья до принятия решений общими собранийями собственников помещений. Много было разговоров, на левом берегу особенно, было ли оно правильным, законным, свое мнение по этому поводу высказывала и прокуратура. Тем не менее, этот механизм позволил решить вопрос с обслуживающей компанией. – Это действительно так, потому что с 1 ноября прошлого года офис компании ЖКУ №2 опустел, и, по сути, УК не только набрала многомиллионные долги, но и по своим обязательствам не очень хорошо отвечала, – констатировал гендиректор ГЕУК «Дубна». – Было вообще трудно себе представить, как компания без персонала сможет эффективно оказывать услуги населению. А это и восстановительные работы в случае возникновения аварии, это и инженернотехническое обслуживание систем, которое необходимо производить постоянно, это и ежедневный вывоз мусора, ежедневная уборка придомовых территорий, мытье и чистка лестничных клеток и рекреаций и многие другие виды услуг... – Безусловно, от работы управляющей компании зависит и собираемость средств, и качество оказываемых услуг населению. Компания параллельно с обслуживанием оставшегося сиротой фонда запустила процесс голосования, к чему он привел? – С 1 ноября это процесс был запущен во всех домах, которыми ранее управляла УК «ЖКУ №2», и большинство домов на левом берегу перешло в ГЕУК «Дубна». Она стала одной из основных управляющих компаний наряду с УК «Домострой». Кроме того, 180 человек перешли на работу из ЖКУ №2 в ГЕУК, в основном это инженерно-технические работники, рабочий персонал (сантехники, электрики, дворники и др.). Серьезный аргумент перехода – многомесячная задержка зарплаты. Многие ведь до сих пор в судебном порядке решают вопрос с получением заработной платы. Что касается процедуры голосования собственников, то могу сказать, что в ноябре-декабре за нашу компанию проголосовали 13 домов, с 1 января уже около 50 домов перешло, в том числе 8 домов доголосовали в январе. (Кстати, по состоянию на 1 марта в управлении ГЕУК «Дубна» в общей сложности находятся 119 домов), – отметил Юрий Владимирович. Аварийка и домоуправления – Где в настоящее время базируются службы управляющей компании? – уточнили мы. – Нам пришлось решать проблемы и с офисными помещениями. На улице Карла Маркса, д. 32, где базировалась «старая» компания раньше, ГЕУК «Дубна» не размещалась. Она оформила помещение на ул. Свободы, д. 20 (оно примерно до 1 февраля было неким штабом ГЕУК «Дубна» на левом берегу), к декабрю прошлого года были также оформлены помещения, которые раньше принадлежали домоуправлениям ЖКУ №2. Сейчас по старой доброй традиции ГЕУК оставила в своей структуре домоуправления под теми же номерами. Домоуправление №1 осталось на ул. Тверской, 9 («пентагон»), в 12 секции, руководит им также Вера Анатольевна Самарская. Домоуправление №2 находится на ул. Центральной, д.8, в торце здания, где находился офис и второго домоуправления ЖКУ №2, и ЕРКЦ. В ноябре уже никаких специалистов ЕРКЦ там не было, находились только сотрудники ГЕУК. Руководит домоуправлением Елена Сергеевна Алексенко. Что касается домоуправления №3, то оно находится в здании на ул. Ленина, д.14, в доме, который с 1 марта 2014 года обслуживается Городской единой управляющей компанией «Дубна», и руководит им Ирина Константиновна Евсеева. – За домоуправлениями закреплены те же дома, что и были? – Практически все дома, которые были, остались в ведомстве этих домоуправлений. В процессе голосования часть домов, конечно, перешла в другие компании, есть такие и в первом, и во втором, и в третьем домоуправлениях (дома, которые отошли компании «Домострой», также один дом – ул. Карла Маркса, д. 34 – обслуживается управляющей компанией «Дубна»). И если с 1 ноября ГЕУК «Дубна» производила текущее обслуживание, то сейчас можно уже говорить о других работах. Например, в январе производилась серьезная уборка и вывоз снега, кроме того, наши специалисты устранили много аварий в зимний период, – подчеркнул Ю.В. Тихонов. ГЕУК «Дубна» с 1 марта всем инженерно-техническим составом, за исключением домоуправлений, переехала в здание на ул. Макаренко, 50А (территория ОЭЗ, городок строителей). Там базируется и экономическая, и техническая службы, а также аварийно-диспетчерская. Причем, как говорит гендиректор ГЕУК, аварийно-диспетчерская служба работает, несмотря на выходные и праздники: принимает заявки от граждан и устраняет аварийные ситуации по всему городу, обслуживает и левый, и правый берега. – Переезжают они с одного берега на другой достаточно оперативно, аварийка работает круглосуточно, кроме того, есть подрядные организации. У нас заключен договор подряда с ИП «Симаков О.П.» на выполнение инженерно-технического обслуживания, – сказал Юрий Владимирович. – Штаб ГЕУК переместился на ул. Макаренко, д.50А, насколько это досягаемо и удобно для жителей? – Переезд не должен настораживать жителей, потому что сейчас система нормализовалась, и все текущие вопросы они могут решать в домоуправлениях. Кроме того, здесь же можно решать вопросы с платежами и с регистрацией. Например, у домоуправления №1, расположенного в «пентагоне», имеется помещение, где находятся специалисты ИРЦ, и в самом домоуправлении можно получить всю информацию по паспортному учету, а также инспектор, который может дать информацию по квитанциям, по задолженности, по текущим платежам. Все телефоны прежние, можно звонить. Домоуправление №2 сейчас единственное, которое пока работает без специалиста ИРЦ, но он (специалист) сейчас трудится на ул. Ленина, д. 14 на оба домоуправления. В принципе, не так далеко от ул. Центральной, д. 8. – А интернет-ресурс жители могут задействовать? – Да, и многие оперативно работают в Интернете. Мы стараемся давать информацию о компании на нашем сайте, где есть информация о текущих тарифах, получателе платежей. Кстати, многие с квитанциями приходят в домоуправление, но если на квитанции написано, что ваша управляющая компания ГЕУК «Дубна», это не означает, что она является получателем всех платежей от населения. Компания получает средства только за содержание и текущий ремонт дома, дальше эти деньги она перечисляет по подрядным договорам (лифты, вывоз мусора). Что касается оплаты энергоресурсов, антенны, домофонов и др., которые указаны в квитанциях, мы не являемся получателями. Эти деньги по счетам ИРЦ напрямую уходят на счета энергетиков, минуя счета управляющей компании. Конечно, объем этих средств зависит от платежей жителей, – уточнил генеральный директор ГЕУК «Дубна». Долги, накопленные ранее Что касается долгов, которые были накоплены за предыдущий период, то они, говорит Юрий Владимирович, никакого отношения к ГЕУК не имеют. Ими будут заниматься либо те управляющие компании, которые эти долги накопили, в судебном порядке от них подрядчики и контрагенты будут требовать средства, либо через конкурсного управляющего, как происходит сейчас в УК «ДУЖФ» (компания находится в процессе банкротства). – Мы можем лишь констатировать факт, что собираемость платежей с населения сейчас увеличилась. Но нужно понимать, что, как правило, компании платят эти средства из текущих платежей граждан, поэтому дома, которые находятся в обслуживании обанкротившихся и близких к тому организаций, наверное, не могут похвастаться полным качественным обслуживанием своего фонда, – заключил гендиректор ГЕУК «Дубна». Капремонт – отдельная песня Отдельно прописанные деньги в строчке «капремонт» в жировках от ИРЦ (а он контрагент фонда капитального ремонта Московской области) к городской единой управляющей компании тоже не относятся: они напрямую уходят в фонд. Те дома, которые для себя выбрали котловой метод, платят непосредственно в этот фонд. А те собственники домов, что открыли свой счет на формирование капитального ремонта (таких домов в городе единицы, в основном это товарищества собственников жилья), получают отдельные квитанции, управляющая компания их вообще не видит. Среди домов, управляемых ГЕУК «Дубна», например, есть ТСЖ «Энтузиастов, 11, корпус 6», которое обслуживается ГЕУК с 1 марта. На правом берегу запущена вторая волна голосования... Если с управлением жилым фондом левого берега, можно сказать, сейчас вопрос решился, то по правому – большой вопрос, потому что довольно большое количество домов находится в управлении УК «ДУЖФ» и УК «ЖКУДубна». Недавно, кстати, как отметил Ю.В. Тихонов, решился вопрос с еще одной обанкротившейся управляющей компанией – «Мастерофъ», где ГЕУК «Дубна» также по просьбе администрации города и жителей этих домов провела голосование и забрала большую часть этих домов в свое управление. Активная работа в настоящее время идет по голосованию дома №15 на пр. Боголюбова, так называемой китайской стены. «Многие жители, – говорит гендиректор городской единой управляющей компании, – уже отдали свой голос за ГЕУК «Дубна», тем более у нас головной офис расположен рядом, на ул. Понтекорво, д. 19 (на третьем этаже бывшего здания ЖКУ). В этом доме у нас есть определенная конкуренция – еще одна управляющая компания решила провести голосование. Кстати, многие члены советов домов в домах, которые еще не проголосовали, обращались к нам в компанию и в принципе нацелены на сотрудничество, на проведение голосования», – заключил Юрий Владимирович. Что касается подготовки к предстоящему лицензированию управляющих компаний, то на сегодня специалисты, в том числе и гендиректор ГЕУК «Дубна», сдают квалификационный экзамен на получение лицензии. Кстати, всю интересующую информацию по городской единой управляющей компании можно найти на сайте http://geuk.dubna.ru/, там же есть и личный кабинет. Татьяна КРЮКОВА Наша справка. Предприятие зарегистрировано в Дубне 30 декабря 2013 года. Уставный капитал – 2 млн 500 тыс. рублей. Начало обслуживания жилого фонда в Дубне (первые 5 многоквартирных домов) – с 1 марта 2014 года. По состоянию на 1.03.2015 г. в управлении ГЕУК «Дубна» находятся 119 многоквартирных домов. Адреса офисов компании. ПБ: ул. Понтекорво, д.19, (3й этаж), тел. 2166519, info@lt.com.ru ЛБ: ул. Макаренко, д.50А, тел. 2166518. Единая аварийнодиспетчерская служба ГЕУК «Дубна» 2166520 (круглосуточно) Домоуправление №1: ул. Тверская, д. 9 (подъезд 12, этаж 1), тел.: 2123661 – начальник, 2123718, 2123365 – техники. Домоуправление №2: ул. Центральная, д.8, тел.: 2125804 – начальник, 2124648 – техники. Домоуправление №3: ул. Ленина, д.14 (первый этаж), тел.: 2125607 – начальник, 2123554 – техники. Версия для печати Лента новостей
Общество — 16 Апреля 2015, 14:01
— Встреча
Когда на пороге беда (из воспоминаний Луизы Александровны Лигус) |
Погода
0 +2 утром 0 +2 днем 0 +2
Котировки
Партнеры |